2019/05/02 都市設計審議及建造執照預審聯席委員會 108年度第104次

臺中市政府都市設計審議及建造執照預審審議第 1 0 4 次委員會聯席會議紀錄時間：108 年 5 月 2 日(星期四) 上午 9 時 0 分地點：州廳四樓大型簡報室主席：曾副主任委員文誠代理出(列)席人員：(詳簽到表) 壹、 業務單位報告：提案審議案件 2 案。 貳、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報→ 委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進行審議討論→決議(設計單位進場聆聽)。

第一案：協和建設股份有限公司委託吳六合建築師事務所申請清水區市鎮北段 13 地號土地(第四種商業區)地上 15 層地下 4 層店鋪、集合住宅新建工程案，提請審議。 決議： 一、以下提請委員會審議事項原則同意： (一) 本案設置框架式屋脊裝飾物，原則同意。 (二) 本案於法定退縮開放空間設置街道家具、花臺、 燈具、招牌及公共藝術品部分，原則同意。 (三) 本案於屋頂層設置曬衣架，原則同意。 (四) 本案門窗及陽台施作超出 1 公尺之欄柵部分，原則同意。 (五) 本案設置雨遮及及庇雨設施，原則同意。 (六) 第一類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後，結構設計授權預審委員卜君平委員會同都市設計審議小組委員會確認後通過。 1. 開放空間設置消防送水口、水錶，結合具公益性之街道座椅設計同意設置。 2. 開放空間設置空地樹立廣告 ， 高度請降低 250 公分以下，結合具公益性之街道座椅設計同意設置。 (七) 第四類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後，結構設計授權預審委員卜君平委員會同都市設計審議小組委員會確認後通過。 (八) 建築物外牆設計裝飾柱（牆、板）部分，請標示 「裝飾柱（牆、板）不計入產權」，並同意依報告書內容設置。 二、請依下列應修正事項確實修正後提送都市設計審議小組委員會審議，並請預審委員卜委員君平出席確認結構修正部分： (一) 請將基地南北側增設街道家具，設置上請勿阻隔人行通道、店舖使用空間，另請增加喬木植栽綠化，並考量當地氣候及日照量，其材質及植栽應耐風耐鹽，另喬木之米徑請提高，並補充防風支架詳圖。 (二) 公共藝術品、案名牆及汽機車出入口等設施物均配置於基地南側，稍嫌過擠，並請考量當地氣候及維護管理調整其車道及景觀配置。 (三) 此地區有土壤液化風險請加強擋土設施及地下結構，並補充大地工程技師對於地質之分析。 (四) 請切結夾層不二次施工，並加強店鋪之 AC 設計。 (五) 結構設計意見請設計單位回覆說明，並提供相關之結構審查資料予特殊結構審查單位審查。

第二案：親家建設股份有限公司委託黃郁文建築師事務所申請西屯區西屯段 834、836、845、845-9、 848-3 地號等 5 筆土地(第三之二種住宅區)地上 15 層地下 3 層店鋪、集合住宅新建工程案，提請審議。 決議： 一、以下提請委員會審議事項原則同意： (一) 本案設置框架式屋脊裝飾物，原則同意。 (二) 本案於屋頂層設置曬衣架，原則同意。 (三) 本案於建築物出入口設置雨遮，原則同意。 (四) 第一類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過。 1. 本案臨接未開闢計畫道路，已檢附道路開闢工程宣導單，惟請再檢附倘道路工程未能開闢完成，需自行開闢道路之切結書並於使用執照核發前完成道路開闢，則同意沿街步道式開放空間獎勵。 2. 開放空間設置空地樹立廣告，其位置勿設置於臨道路旁，另高度請降低 250 公分以下，結合具公益性之街道座椅設計同意設置。 3. 開放空間設置消防送水口、水錶，結合具景觀設計同意設置。 (五) 第四類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過。 二、請依下列應修正事項確實修正後通過： (一) 請將基地北側好望角部分之植栽帶集中留設，並減少基地東側之出入口以形塑更多植栽綠化空間， 另基地西側之植栽帶請增加休憩空間並退縮公共藝術品供人行停留並與立面作整體性規劃，以提升其友善性。 (二) 資源回收室請補充平面圖說，並增設開窗，以提高其通風性；另請增加車道口之安全警示設施。 (三) 請切結夾層不二次施工，並加強店鋪之 AC 設計。 (四) 基地排水系統請加以補充屋頂及牆面之排水計畫。 (五) 樹立式廣告招牌物設置請依建築師承諾作適度調整至北側公共藝術品位置。 (六) 請將 6 公尺現有巷道退縮至車道口旁作設置，以提供更多友善空間。 參、 散會(12:00)