2023/07/27 都市設計審議及建造執照預審聯席委員會 112年度第290次

臺中市政府都市設計審議及建造執照預審審議第 290 次委員會聯席會議時間：112 年 7 月 27 日(星期四) 上午 9 時 0 分地點：文心第二市政大樓都發 2-3 會議室主席：李主任委員正偉預估時間會議議程 09：00~09：05 簽到壹、 主席致詞 09：05 ~09：10 貳、業務單位報告：本次會議提案審議案件 2 案參、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報 →委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進行審議討論→決議(設計單位進場聆聽)。 09：10~10：40

第一案：聯聚建設股份有限公司委託郭旭原建築師事務所辦理西屯區惠順段 117 地號土地 (第四之一種商業區)地上 24 層地下 5 層店舖、辦公室及集合住宅新建工程案 (第一次變更設計 )(本案為宜居建築案件) (第 286 次聯席委員會再提會案件) 10：40~12：10

第二案：聯聚建設股份有限公司委託郭旭原聯合建築師事務所辦理西屯區惠順段 64 等 1 筆地號(第四之一種商業區)地上 27 層地下 6 層辦公室、集合住宅新建工程案 (第一次變更設計) (本案為宜居建築案件) (第 284 次聯席委員會再提會案件) 12：10 ~12：30 肆、 主席指示事項及決議伍、 臨時提案 12：30 陸、 散會

臺中市政府都市設計審議及建造執照預審審議第 2 9 0 次委員會聯席會議紀錄時間：112 年 7 月 27 日(星期四) 上午 9 時 00 分地點：文心第二市政大樓行政一館都發 2-3 會議室主席：謝副主任委員美惠代理出(列)席人員：(詳簽到表) 壹、 業務單位報告：提案審議案件 2 案。 貳、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報→委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進行審議討論→決議(設計單位進場聆聽)。

第一案：聯聚建設股份有限公司委託郭旭原建築師事務所辦理西屯區惠順段 117 地號土地 (第四之一種商業區)地上 24 層地下 5 層店舖、辦公室及集合住宅新建工程案(第一次變更設計)(本案為宜居建築案件) (第 286 次聯席委員會再提會案件) 決議： 一、以下各項經聯席委員會審議同意： (一) 變更設計項目：機車停車數量及開挖率變更，同意變更。 (二) 第一、二、四類申請預審事項：經建築師檢討未涉及變更，依照原審定書辦理。 (三) 結構設計意見請設計單位回覆說明，依委員意見修正且經結構技師簽證確認。 (四) 建築物外牆設計裝飾物，經檢討深度未達 1.8 公尺，同意變更設計。 二、依下列應修正事項確實修正並經李委員麗雪確認後通過： (一) 增加友善環境認養惠來路三段與弘孝路及台灣大道間之廣場及人行道景觀改善(含鋪面、照明、植栽與休憩座椅等)，並依建設局核准計畫內容及期程施作維管。 (二) 依前次會議決議確實修正喬木達高度 6-7 公尺， 並套繪鄰地景觀、喬木植栽及人行動線系統。 (三) 人行道鋪面採整合統一型式設計。 (四) 建築立面東西向增加垂直綠化面積、陽台增植小喬木。 (五) 進排風設備專章檢討。 (六) 超挖回填土石方重量加重，補充檢核梁應力分析。

第二案：聯聚建設股份有限公司委託郭旭原聯合建築師事務所辦理西屯區惠順段 64 地號(第四之一種商業區)地上 27 層地下 6 層辦公室、集合住宅新建工程案(第一次變更設計) (本案為宜居建築案件) (第 284 次聯席委員會再提會案件) 決議： 一、以下各項經聯席委員會審議同意設置： (一) 變更設計項目：本次變更設計項目為地面層以上總樓地板面積、公共開放空間與景觀設計變更、取消設置廣告招牌、基地綠覆率、綠化植栽變更(灌木數量減少)、車道出入口位置調整(市政路側新增一處車道出口)、汽機車停車位數量變更、地下室開挖率增加 6.12%(總開挖率 79.95%)，同意變更。 (二) 第一類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過；開放空間設置消防送水口， 結合景觀設計同意變更設置。 (三) 第二、四類申請預審事項：經建築師檢討未涉及變更，依照原審定書辦理。 (四) 結構設計意見請設計單位回覆說明，依委員意見修正且經結構技師簽證確認。 (五) 建築物外牆設計裝飾物，經檢討深度未達 1.8 公尺，依委員意見修正後同意變更設置。 二、依下列應修正事項確實修正並經李委員麗雪確認後通過： (一) 套繪鄰地景觀(含公有人行道)、喬木植栽及人行動線系統；減少市政路側植栽破口為 1 處；重新檢討地面層及垂直綠化植栽種類配置內容。 (二) 公共藝術補充夜間燈光設計；開放空間告示牌加強美化及考量行人視角調整高度並單獨設置 1 處。 (三) 垂直綠化增加懸垂性植栽種類並補充滴灌排水系統；陽台增植小喬木。 (四) 車道出口標示左右 60 度視角範圍，並增設聲響式警示設施。 (五) 應依前次意見補充跨徑尺寸及標示地下室牆厚； 應依鑽探報告判斷地盤種類。 參、 散會(11:20)