2017/05/16 都市設計審議及建造執照預審聯席幹事會 106年度第32次

1 0 6 年度臺中市政府都市設計審議及建造執照預審審議第 32 次幹事會聯席會議會議時間：106 年 5 月 16 日(星期二)下午 2 時 0 分會議地點：都市發展局第四會議室主持人：謝總幹事美惠壹、 主席致詞貳、 業務單位報告：本次會議提案審查案件 2 案。 參、 審議流程： 設計單位說明→都市設計幹事意見報告→建造執照幹事意見報告→設計單位統問統答→進行審查討論→決議。 肆、 提案審議：

第一案：勝美建設股份有限公司委託吳六合建築師事務所申請南屯區田心段 553 地號(第四種商業區)地上 13 層、24 層地下 5 層店舖、集合住宅新建工程案， 提請審查。

第二案：興美開發股份有限公司委託吳六合建築師事務所申請南屯區寶山段 1053 地號(第三種住宅區)地上 15 層地下 3 層店舖、辦公室、集合住宅新建工程案-A 區，提請審查。 伍、 散會

106 年度臺中市政府都市設計審議及建造執照預審審議第 32 次幹事會聯席會議會議時間：106 年 5 月 16 日(星期二)下午 2 時 0 分會議地點：都市發展局第四會議室主持人：陳幹事姿云代理 記錄：張玉晏、鄭碧靜壹、 主席致詞貳、 業務單位報告:本次會議提案審查案件共 2 案。 參、 審議流程： 設計單位說明→幹事意見報告→設計單位統問統答→進行審查討論→決議。 肆、 提案審議：

第一案：勝美建設股份有限公司委託吳六合建築師事務所申請南屯區田心段 553 地號(第四種商業區)地上 24、 13 層地下 5 層店舖、集合住宅新建工程案，提請審查。 決議： 一、本案配合波浪形花台設計 2.5 公尺人行通道位置已超出 4 公尺無遮簷人行道範圍內，本案提請委員會審議。 二、本案於建築物地面層出入設置庇雨設施部份，請檢附細部設計圖說並提送委員會審議。 三、請釐清屋頂層附建設施(晒衣架)之太陽能板設置於衣架 立柱上方，如屬屋脊裝飾物請納入框架式屋脊裝飾物一併檢討，並提送委員會審議後始可設置。 四、本案於陽台配合整體設計欄柵，請檢附細部設計圖說並提送委員會審議。 五、依「臺中市實施都市計畫容積移轉審查許可條件及作業要點」第 10 條規定，本案申請容積移轉面積 3494.76 平方公尺(25.13%)，總獎勵面積 5560.61 平方公尺(39.99%)， 其移入容積量已超過 3000 平方公尺，故本案請檢附友善環境設計對策提送委員會審議。 六、依「臺中市實施都市計畫容積移轉審查許可條件及作業要點」第 12 條規定，本案店舖建築單元樓地板面積未達 80 平方公尺部分，應提送委員會審議。 七、開放空間設置空地樹立廣告，文字請更正及補充大樣圖另應結合具公益性設計，並提請委員會審議。 八、頂蓋型開放空間之開放性及具公益性設計應確實檢討 說明，並提請委員會審議。 九、本案設置內凹型開放空間，開放性及公益性提請委員會審議。 十、開放空間設置突出地面之緣石、花台、植栽槽，開放性提請委員會審議。 十一、本案開放空間設置灌木綠籬之突出地面之設施，其開放性、公益性提請委員會審議。 十二、頂蓋型開放空間(含獎勵及不獎勵部分)淨高應達 6m， 其範圍內設置繫梁部分，提請委員會審議（依內政部營建署 88.12.03 營署建字第 35382 號函釋，因結構需要經委員會同意得設置）。 十三、屋脊裝飾物之平面圖、立面圖、剖面圖、透視圖、設計透空率及投影面積，提請委員會審議。 十四、屋頂框架式屋脊裝飾物範圍延伸至屋頂平台以外範圍，請依規檢討建築面積並提請委員會審議。 十五、建築物外牆設計裝飾柱部分，請標示「裝飾柱(牆)不 計入產權」、內側牆以 RC 牆施作不設計開口、外側牆以輕質材料施作(請標示材質)，並納入結構設計考量；超過立面長度 2/5 或超過深度 1 公尺，應補充設計大樣圖並提請委員會審議。 十六、請依各幹事意見修正，於 6 月 7 日前檢送修正後書圖 (公文+5 冊)予業務單位平行分會各科幹事覆核無誤後； 俟通知於 6 月 14 日前備齊委員會審議書件(公文+28 冊) 予業務單位排入 6 月 22 日聯席委員會審議。若規劃單位未如期完成掛件或須依幹事覆核意見再修正，惠請來文申請委員會展延，後續將依掛件順序另排會審議。

第二案：興美開發股份有限公司委託吳六合建築師事務所申請南屯區寶山段 1053 地號(第三種住宅區)地上 15 層地下 3 層店舖、辦公室、集合住宅新建工程案-A 區，提請審查。 決議： 本案建造執照預審僅申請第四類審議事項，該審議事項得經都市設計審議通過後設置，免再提送建造執照預審審議。 伍、 散會