2015/07/01 都審委員會 第212次

臺中市政府都市設計審議委員會第 212 次會議時間：104 年 7 月 1 日(星期三)上午 9 時 0 分地點：州廳四樓大型簡報室主席：謝副主任委員美惠代理 壹、 主席致詞貳、 業務單位報告：提案審議案件 4 案。 參、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報→ 委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進 行審議討論→決議(設計單位進場聆聽)。

第一案：大陸建設股份有限公司、厚生股份有限公司委託 李明哲建築師事務所、徐維志建築師事務所申請西屯區惠國段 103 等 3 筆地號(第六種新市政專用區)地上 33 層地下 6 層店舖、集合住宅新建工程案，提請審議。 決議： 一、 以下提請委員會審議事項原則同意： (一) 屋頂附建設施(曬衣場)設置型式及位置。 (二) 騎樓設置型式其位置。 (三) 容積移轉面積 8691.57 平方公尺(39.99%)，總獎勵面積 11231.47 平方公尺(51.68%)，併同容積移轉友善環境計畫。 (四) 陽台設置欄柵施型式及位置。 (五) 臨 40 公尺惠中路側法定退縮 4 公尺帶狀公共開放空間 留設人行通道淨寬小於 2.5 公尺。 (六) 屋脊裝飾物設計型式。 二、請依下列重點審查意見確實修正後通過： (一) 有關住戶每三層樓挑高設置綠核設計手法，請檢附詳細配置內容及細部設計圖說，並請加強地上 4 層樓露臺及屋頂加強垂直綠化設計。 (二) 有關本案認養公有人行步道之年期請採永久認養方式辦理，採基準認養年期屆滿再延續依規認養。 (三) 水池週邊建議增加市民休憩停留的街道傢俱及舖面。 (四) 植栽選植考量惠中路延街植栽一致性調整，美人樹落花易影響環境整潔請換植。 (五) 公共藝術配置位置請向內移設且不得影響行人動線，並針對公共藝術材質調整或提出維護管理計畫。 (六) 建築物材質請避免眩光及反光等外部性，請採低反射率之建材，並經環境影響評估審查通過。 (七) 車道出入口有 120 度無障礙視角請依規加強檢討，並請加大垃圾車臨停車位空間，調整垃圾貯存空間出入口，避免出入動線影響機車行車動線。

第二案：和宜建設股份有限公司委託林偉琦建築師事務所申請北屯區水湳段 1311 等 1 筆地號(第四種商業區)地上 24 層地下 5 層店舖、集合住宅新建工程案，提請審議。 決議： 一、 以下提請委員會審議事項原則同意： (一) 屋頂附建設施(曬衣場)設置型式及位置。 (二) 陽台設置欄柵施型式及位置。 (三) 屋脊裝飾物設計型式。 (四) 建築物內各類用途之檢討門檻值皆小於1案件之交通影響評估。 二、請依下列重點審查意見確實修正後通過，另有關停 車空間規劃、本案兩處街角開放空間請加強開放性及友善性，修正後再提本委員確認： (一) 臨 6 公尺計畫道路側之開放空間請降低花台高度， 採降板方式連通自然覆土，加強順平基地與周邊高程，並適度規劃動線及街道傢俱，以利周邊居民使用性。 (二) 臨中清路店舖前方開放空間，請增加喬木數量，沿街面增加雙排喬木、綠帶長度及綠地面積。 (三) 案名牌及街道傢俱依委員意見調整。 (四) 有關本案認養公有人行步道之年期請採永久認養方式辦理，採基準認養年期屆滿再延續依規認養。

第三案：葳格建設股份有限公司委託趙英傑建築師事務所申請西區公館段 177 等 6 地號(第二種住宅區、 第三種住宅區)地上 22 層地下 3 層集合住宅新建工程案(第一次變更設計)，提請審議。 決議： 一、 以下提請委員會審議事項原則同意： (一) 屋頂附建設施(曬衣場)設置型式及位置。 (二) 陽台設置欄柵施型式及位置。 (三) 屋脊裝飾物設計型式。 (四) 本次變更設計項目。 二、請依下列重點審查意見確實修正後通過，未變更部分仍請依原審定書內容辦理： (一) 基地四周道路與鄰地接近之部分，請增加綠地寬 度並種植喬木及灌木。 (二) 臨 6 公尺側細廣用地之開放空間，請採公園設計手法，並將動線帶入開放空間之內部，增加周邊居民使用性。

第四案：臺中市政府文化局委託大瀞建築師事務所申請西屯區福和段 74 等 3 筆地號(機關用地)地上 3 層溪西地區圖書館新建工程案，提請審議。 決議： 一、本案免加倍附設汽車停車空間原則同意，並請依下 列重點審查意見及本府都市設計審議委員會第 203 次會議決議確實修正後通過： (一) 請考量使用者需求，依設計數量再加倍留設自行 車停車空間。 (二) 自行車行車動線請明確標註並詳加說明週邊整體規劃。 肆、 主席指示事項及決議伍、 散會(12：20)