2018/09/06 都市設計審議及建造執照預審聯席委員會 107年度第83次

臺中市政府都市設計審議及建造執照預審審議第 8 3 次委員會聯席會議紀錄時間：107 年 9 月 6 日(星期四) 上午 9 時 0 分地點：州廳四樓大型簡報室主席：伍副總工程司南彰代理出(列)席人員：(詳簽到表) 壹、 業務單位報告：提案審議案件 2 案。 貳、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報→ 委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進行審議討論→決議(設計單位進場聆聽)。

第一案：佳鏵建設股份有限公司委託林偉琦建築師事務所申請潭子區東寶七段 174、179、180 等 3 筆地號(市場用地)地上 13 層地下 3 層超市、集合住宅新建工程案，提請審議。 決議： 一、以下提請委員會審議事項原則同意： (一) 屋頂附建設施(曬衣架)設置型式及位置，原則同意 (二) 第一類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過。 (三) 第四類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過。 二、請依下列重點審查意見確實修正後通過： (一)雨水回收量請增加一倍作設置。 (二)公共藝術品請增加一處 ，並結合地方特色做設置。 (三)開放空間內植栽請採降板作設計 (四)超市與住宅單元間公私領域請加強區分及管控， 並將門禁管理室移置一樓作設置。 (五)請加強設置地上 1 層超市專用停車位至超市之人行動線遮蔽設施。 (六)有關本案涉及容積調整，請洽目的事業主管機關確認。 (七)開放空間設置案名牆，結合具公益性之街道座椅設計，同意設置。 (八)開放空間設置消防送水口、水錶，結合具景觀設計同意設置。

第二案：惠昇建設股份有限公司委託楊龍士建築師事務所申請北屯區太和段 200-1 地號(第三種住宅區) 地上 15 層地下 4 層店鋪、集合住宅新建工程案 (第二次變更設計)，提請審議。 決議： 一、以下提請委員會審議事項原則同意： (一) 本案容積移轉面積 3,913.28 平方公尺，總獎勵面積 5,681.82 平方公尺(58.08%)，移入容積量超過 3,000 平方公尺，併同容積移轉友善環境計畫原則同意。 (二) 建築物窗口設置庇雨設施型式及位置，原則同意。 (三) 屋頂附建設施(曬衣架)設置型式及位置，原則同意。 (四) 冷氣設置欄柵設施型式及位置，原則同意。 (五) 汽、機車進出口變更由太原路三段(50 公尺計畫道路)進出，原則同意。 (六) 第一類申請預審事項：申請變更部分依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過，未變更部分請依照原建照預審審定書辦理。 (七) 第四類申請預審事項：申請變更部分依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過，未變更部分請依照原建照預審審定書辦理。 二、。請依下列重點審查意見確實修正後通過： (一) 請將沿街步道式(有頂蓋)開放空間之相連通道加大設置。 (二) 開放空間設置大面積水池公益性和開放性不足， 建議採原設計型式維持開放空間通透性或縮小水池面積及增加人行通行動線。 (三) 開放空間請與西側相鄰基地增加人行串聯性及延續性。 (四) 請增加開放空間行人休憩空間。 (五) 開放空間設置水錶，結合具景觀設計同意設置。 (六) 結構設計意見請設計單位回覆說明，並提供相關之結構審查資料予特殊結構審查單位審查。。 參、主席指示事項及決議肆、 散會(12:00)