2018/10/25 都市設計審議及建造執照預審聯席委員會 107年度第87次

臺中市政府都市設計審議及建造執照預審審議第 8 7 次委員會聯席會議紀錄時間：107 年 10 月 25 日(星期四) 上午 9 時 0 分地點：州廳四樓大型簡報室主席：謝副主任委員美惠代理出(列)席人員：(詳簽到表) 壹、 業務單位報告：提案審議案件 2 案。 貳、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報→ 委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進行審議討論→決議(設計單位進場聆聽)。

第一案：登仰建設有限公司委託許獻叡建築師事務所申請烏日區仁德段 169 地號土地(第三種住宅區) 地上 14 層地下 2 層集合住宅新建工程案，提請審議。 決議： 一、以下提請委員會審議事項原則同意： (一) 建築物窗口設置庇雨設施型式及其位置，原則同意。 (二) 屋頂附件設施(曬衣架)設置型式及位置，原則同意。 (三) 第一類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過。 (四) 第四類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過。 二、請依下列重點審查意見確實修正後通過，公共藝術請於地下室頂板前再送聯席委員會審議： (一) 殘障停車位請考量其便利性，設置於升降梯附近作設置。 (二) 雨水回收資料請詳加檢討。 (三) 請於基地東側容移退縮 3 米空間留設通學步道加以串聯至信義街。 (四) 植栽選種請考量其地表保水作配置。 (五) 開放空間範圍請勿設置圍牆及綠圍籬並採降板作設計，以增加開放空間公益性及開放性。 (六) 基地臨接 15 公尺計畫道路請減少硬鋪面設計， 並請自建築線退縮 5 公尺以上，以增加其開放性及公益性作整體景觀規劃設計。 (七) 車道出入口沿街步道式開放空間(開放空間獎勵檢討範圍①)公益性不足，請考量開放性及公益性調整開放空間之消防送水口等設施。 (八) 基地北側沿街步道式開放空間，請於基地東側留設 1.2 公尺以上無障礙人行通道串聯至信義街， 並納入開放空間範圍圖（告示牌公告圖）內標示供公眾通行及納入公寓大廈管理規約之開放時段。 (九) 本案臨接未開闢計畫道路，請補充開闢計畫並於使用執照核發前完成道路開闢。 (十) 開放空間設置案名牆位置請內移 1 公尺距離以上， 高度請降低於 120 公分以下，並結合具公益性之街道座椅設計，同意設置。 (十一) 開放空間告示牌位置請內移 1 公尺距離以上後設置。 (十二) 開放空間設置消防送水口、水錶，位置請移至無阻礙人行通行動線，結合具景觀設計同意設置。 (十三) 建築物外牆設計裝飾柱（牆、板）部分，請標示「裝飾柱（牆、板）不計入產權」，並同意依報告書內容設置。

第二案：名硯建設股份有限公司委託陳明偉建築師事務所申請豐原區博安段 20 地號土地(第二種商業區)地上 15 層地下 3 層集合住宅新建工程案， 提請審議。 決議： 一、以下提請委員會審議事項原則同意： (一) 建築物窗口設置庇雨設施型式及其位置，原則同意。 (二) 屋頂附件設施(曬衣架)設置型式及位置，原則同意。 (三) 第一類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過。 (四) 第四類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過。。 二、請依下列重點審查意見確實修正通過，另公共藝術品及基地高程請於地下室頂板前再送聯席委員會審議： (一) 請增加建築物南向之喬木數量，並於北向設置至少雙排喬木作設置。 (二) 請增加南向以及西向之垂直綠化。 (三) 雨水回收再利用資料請加以檢討。 (四) 公共藝術品請補充創作家履歷及其經歷。 (五) 廣場式開放空間與基地臨接現有巷道間請納入開放空間範圍，惟不計入開放空間有效獎勵面積。 (六) 開放空間地坪鋪面請改以石材材質作設置。 (七) 開放空間設置消防送水口，結合具景觀設計同意設置。 (八) 建築物外牆設計裝飾柱（牆、板）部分，請標示 「裝飾柱（牆、板）不計入產權」，並同意依報告書內容設置。 參、主席指示事項及決議肆、 散會(12:00)