2019/07/25 都市設計審議及建造執照預審聯席委員會 108年度第117次

臺中市政府都市設計審議及建造執照預審審議第 1 1 7 次委員會聯席會議紀錄時間：108 年 7 月 25 日(星期四) 上午 9 時 00 分地點：州廳四樓大型簡報室主席：謝副主任委員美惠代理出(列)席人員：(詳簽到表) 壹、 業務單位報告：提案審議案件 2 案。 貳、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報→委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進行審議討論→ 決議(設計單位進場聆聽)。

第一案：興富發建設股份有限公司委託大容聯合建築師事務所申請南屯區豐功段 252、253、255 地號等 3 筆土地(第四種商業區)地上 31 層地下 6 層店鋪、辦公室、集合住宅新建工程案(第三次變更設計)。 決議： 一、以下各項經委員會審議同意設置： (一) 本案於屋頂層設置曬衣架，同意設置。 (二) 公共開放空間設置開放空間告示牌、街道傢俱、空地樹立廣招等設施物，同意設置。 (三) 陽臺設置超出 1 公尺空調格柵，同意設置。 (四) 第一類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過；開放空間設置消防送水口、水錶，結合具公益性之街道座椅設計同意設置；開放空間設置空地樹立廣告，結合具公益性之街道座椅設計，請再提送都市設計小組委員會同意後設置。 (五) 第四類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過。 (六) 建築物外牆設計裝飾柱（牆、板）部分請以專章檢討， 請標示「裝飾柱（牆、板）不計入產權」，並依報告書內容(深度 1.8 公尺以內)，同意設置。 二、建築立面造型請考量與周圍環境融合，適度調整設計，另公益性空間前開放空間請配合調整，提升公益性空間能見度，再提送都市設計小組委員會(第二組及鄭委員明裕)審議。 三、店鋪招牌、街道家具、告示牌及公共藝術請併同前開建物立面造型及開放空間提送小組委員會審議，或於地下室頂版前再提送小組委員會審議。 四、其餘請依下列事項修正後通過： (一) 地下一層機車道轉彎處平台加大，於地面層加裝平面式行車警示設施，補充車道出口之交通分流管制措施並考量人行安全，無障礙斜坡道請對齊行穿線。 (二) 開放空間請減少硬鋪面積，增植喬木及加大植栽綠化面積，於文心南五路側公有人行道增植喬木，喬木請依據規劃尺寸留設植栽槽大小及生長空間，好望角店鋪 S7 側綠地請設計可穿越通道並增設家具與可休憩空間。 (三) 店鋪招牌、街道家具、告示牌等設施物請配合基地特性 (鄰捷運)設計，標準層中間廊道請增設通風口使風壓平衡，屋頂層喬木請設置離女兒牆較遠位置並注意覆土載重結構安全，請增加屋突太陽能板數量並設置維修爬梯。

第二案：大城建設股份有限公司委託大容聯合建築師事務所申請北屯區軍福段 146、147、149 地號等 3 筆土地(第二種商業區)地上 15 層地下 3 層店鋪、集合住宅新建工程案。 決議： 一、以下各項經委員會審議同意設置： (一) 本案申請容積移轉面積 4,245.21 平方公尺（30%），依規併同友善環境設計對策，原則同意。 (二) 公共開放空間設置街道傢俱、公共藝術品等設施物，同意設置。 (三) 本案於屋頂層設置曬衣架，同意設置。 (四) 第一類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過；開放空間設置消防送水口、水錶，結合具景觀設計同意設置。 (五) 第四類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過。 二、公共藝術品請於地下室頂版前提送都市設計小組委員會審議，依下列事項修正後通過： (一) 臨接細部計畫人行廣場 1-1 處不得申請沿街步道式獎勵。 (二) 本案為商業區請加強夜間燈光照明設計，沿街請增植喬木數量並加高喬木枝下高，植栽穴請以帶狀綠化面積設置。 (三) 資源回收室請適度往內退縮設置，並將退縮後之空間增加綠化植栽，店１與店８轉角處請將建築物截角以留設更多街角公共空間，店６與店７間之綠地請加強具公益性開放性等景觀設計。 (四) 開放空間街道家具（家具Ｂ）請評估使用安全性，無障礙斜坡道請對齊行穿線。 (五) 請提高建築立面明度（暖灰色系），屋頂請增設喬木綠化面積、家具並補充隔熱、喬木固定方式及植栽排水設施，補充垂直綠化維修方式。 參、 散會(12:50)