2015/11/11 都審委員會 第232次

臺中市政府都市設計審議委員會第 232 次會議時間：104 年 11 月 11 日(星期三)上午 9 時 0 分地點：州廳四樓大型簡報室主席：紀副主任委員英村代理 壹、 主席致詞貳、 業務單位報告：提案審議案件 2 案、臨時提案 1 案。 參、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報→ 委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進 行審議討論→決議(設計單位進場聆聽)。

第一案：良翊建設有限公司委託賴枝田建築師事務所申請太平區新興段 2-3 等 1 筆地號(住宅區)地上 18 層地下 2 層集合住宅新建工程案，提請審議。 決議： 一、 以下提請委員會審議事項原則同意： (一) 容積移轉面積 2179.44 平方公尺(40%)，總獎勵面積 3771.87 平方公尺(69.23%)，併同容積移轉友善環境回饋設計對策。 (二) 建築物窗口設置遮陽造型折板其設施型式及位置。 (三) 屋脊裝飾物設計型式。 (四) 本案設計圍牆高度。 二、請依下列重點審查意見確實修正後，再提小組委員會議確認： (一) 施工圍籬綠化面積依規應達圍籬總面積 1/2 比例 以上。 (二) 北側臨太順路側開放空間(小公園)請加強喬木綠 美化。 (三) 本案開放空間降板請納入考量，並調整東側帶狀 開放空間(太順路至新安街連通空間)，加強開放性以提高週邊居民通行使用，加強友善性環境回饋設計對策。 (四) 請加強檢討基地地表逕流不外排。

第二案：銓威建設股份有限公司委託吳六合建築師事務所申請太平區新光段 372 等 1 筆地號(市場用地) 地上 15 層地下 3 層超級市場、集合住宅新建工程案，提請審議。 決議： 一、請依下列重點審查意見確實修正後再提委員會審議： (一) 本案公共設施多目標審查開放空間 30%請業務單位協助函詢經濟發展局確認該空間是否得與獎勵 性開放空間重疊。 (二) 因本案設計市場使用(商業)面積過低及多目標使用是否有相關規定，請於下次委員會議邀集經濟發展局相關單位協助說明。 (三) 考量卸貨區及垃圾車臨停空間使用，本案基地西側機車停車空間請酌予調整配置，並請於超級市場南側出口處，在不影響週邊住戶出入及人行動線情形下增設一處卸貨區。 (四) 本案外部性開放空間是否能滿足市場機能，請再予加強開放空間規劃；超級市場顧客自地下一層樓 至地面層進出 B 梯，考量使用者習性，請增加 B 梯週邊與超級市場之進出口。 肆、 主席指示事項及決議伍、 臨時提案

第一案：有關「都市設計審議及建築執照預審聯席審議」辦理 機制，提請委員會報告。 決議：考量會議時程，提請下一次會議報告。 陸、 散會(13：15)