2022/07/28 都市設計審議及建造執照預審聯席委員會 111年度第259次

臺中市政府都市設計審議及建造執照預審審議第 259 次委員會聯席會議時間：111 年 7 月 28 日(星期四) 上午 9 時 0 分地點：文心第二市政大樓文 2-3 會議室主席：黃主任委員文彬預估時間會議議程 09：00~09：05 簽到壹、 主席致詞 09：05 ~09：10 貳、業務單位報告：本次會議提案審議案件 2 案參、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報 →委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進行審議討論→決議(設計單位進場聆聽)。 09：10~10：40

第一案：遠雄建設事業股份有限公司委託李祖原聯合建築師事務所辦理西屯區惠民段 14、14-1 等 2 筆地號(第六種新市政中心專用區)地上 34 層地下 6 層店舖、集合住宅新建工程案 (本案為宜居建築案件) (本案經111年第 249次聯席委員會決議：修正後再送聯席委員會審議) 10：40~12：10

第二案：勝美建設股份有限公司委託曾聰憲建築師事務所申請西屯區福德段 240、240- 2、240-3、240-4、242 等 5 筆地號(第二種商業區 )地上 15 層地下 3 層店舖、集合住宅新建工程案 (本案經110年第 222次聯席委員會決議：修正後再送聯席委員會審議) 12：10 ~12：30 肆、 主席指示事項及決議伍、 臨時提案 12：30 陸、 散會

臺中市政府都市設計審議及建造執照預審審議第 2 5 9 次委員會聯席會議紀錄時間：111 年 7 月 28 日(星期四) 上午 9 時 00 分地點：文心第二市政大樓行政一館文 2-3 會議室主席：紀副主任委員英村代理出(列)席人員：(詳簽到表) 壹、 業務單位報告：提案審議案件 2 案。 貳、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報→委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進行審議討論→決議(設計單位進場聆聽)。

第一案：遠雄建設事業股份有限公司委託李祖原聯合建築師事務所辦理西屯區惠民段 14 地號(第六種新市政中心專用區)地上 34 層地下 6 層店舖、集合住宅新建工程案(本案為宜居建築案件) 決議： 一、以下各項經聯席委員會審議同意設置： (一) 法定退縮開放空間設置消防送水口(含水錶)等設施物，依委員意見修正後，同意設置。 (二) 建築物出入口設置庇雨設施型式位置，同意設置。 (三) 屋頂附建設施(曬衣架)設置型式及位置，同意設置。 (四) 門窗及陽台設置欄柵設施型式及位置，同意設置。 (五) 第一類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過；開放空間範圍內設置基地內通路(不含車道範圍)結合景觀整體設計，同意計入獎勵範圍；開放空間設置案名牌，結合具公益性之街道座椅設計同意設置；開放空間設置消防送水口、水錶，結合景觀設計同意設置。 (六) 第二類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過。 (七) 第四類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過。 (八) 結構設計意見請設計單位回覆說明，依委員意見修正且經結構技師簽證確認。 (九) 建築物外牆設計裝飾物(柱、牆、版），經檢討裝飾物深度超出 1.8 公尺以上，應依裝飾柱、牆、版各別專章檢討並補充回饋友善環境增加綠覆率計畫，依委員意見修正後同意設置。 二、經聯席委員會決議依下列重點應修正事項確實修正後，經預審委員彭委員志峰確認後通過： (一) 補充套繪鄰地 1 層景觀配置圖說，並串聯本案與周邊人行動線系統採順接設計。 (二) 地面層西南側減少硬鋪面增加植栽綠化設計；垃圾貯存空間應採自然通風、採光設計，並調整垃圾車臨停位置。 (三) 露臺增植小喬木及複層式植栽綠化設計；補充建築物各座向垂直綠化自動滴灌排水系統圖說及維護管理機制。 (四) 框架式屋脊裝飾物增加橫向板厚度美化設計；補充裝飾柱、牆、版各樓層及各樣態裝飾版剖面詳圖。 (五) 補充標示公共藝術尺寸及不同材質接合固定圖說，並加強琉璃材質安全性設計。 (六) 因應低碳城市補充低碳專章檢討及綠建築標章等說明， 並增加綠能設備(如：太陽能光電設備)；補充低碳汽機車位設置內容圖說及節能等加強低碳建築策略說明。 (七) 依申請人會中承諾取得綠建築銀級標章及智慧建築合格級標章並補充取得智慧建築標章時程及切結書。 (八) 補充進排風專章檢討。 (九) 車道範圍不得計入開放空間獎勵。 (十) 補充地震力豎向分配、動力分析、層間變位角等檢討資料。 (十一) 因應未來電動車設置請考量台電配電場所及錶箱室面積，並應設置垂直管道間及充電線架位置。

第二案：勝美建設股份有限公司委託曾聰憲建築師事務所申請西屯區福德段 240、240-2、240-3、240-4、242、 243、244、245 等 8 筆地號(第二種商業區)地上 23 層地下 3 層店舖、集合住宅新建工程案決議： 一、以下各項經聯席委員會審議同意設置： (一)人行步道留設人行通道 2.5 公尺未全段留設於法定退縮 4 公尺無遮簷範圍內，依委員意見修正後， 同意設置。 (二)法定退縮公共開放空間設置開放空間告示牌、消防送水口立式水錶結合街道家具等設施物，依委員意見修正後，同意設置。 (三)第一類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過；開放空間設置案名牌、消防送水口、水錶，結合具公益性之街道座椅設計，依委員意見修正後，同意設置。 (四)第四類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過。 (五)結構設計意見請設計單位回覆說明，依委員意見修正且經結構技師簽證確認。 (六)建築物外牆設計裝飾物(柱、牆、版），經檢討裝飾物深度超出 1.8 公尺以上，於專章已補充回饋友善環境增加綠覆率計畫，依委員意見修正後同意設置。 二、經聯席委員會決議依下列重點應修正事項確實修正後，經黃委員郁文確認後通過： (一) 認養東側停車場周邊公有人行道。 (二) 青海南街增植喬木營造 3 排喬木林蔭綠帶，另基地南側減少硬鋪面增加植栽綠化設計；開放空間全面降板勿反樑設計且勿設置突出地面之樹穴及花台，並再增設多處街道傢俱供停留休憩。 (三) 屋頂層及露臺增植小喬木及大量複層式植栽綠化設計並補充維護管理機制；花台欄柵依規修改剖面詳圖。 (四) 1 層車道出入口鋪面應以人行為主平整式設計並與人行步道齊平；補充車道進出入口位置之全棟剖面圖說，另基地東南側車道旁開放空間應順平， 勿設置突出地面花台；道路截角補充透空性施工圍籬加強車行安全並依規設置至少 1/2 綠圍籬。 (五) 加強框架式屋脊裝飾物收頭美化設計；裝飾版應補充各樣態平、立、剖圖及透視圖。 (六) 垃圾貯存空間應採自然通風、採光設計；取消樹立式招牌設置；補充公共藝術固定方式及加大尺寸並檢核其結構安全；消防送水口、水錶結合座椅之深度應加深符合人體工學尺寸；補充店鋪空調維修等相關剖面詳圖及管委會空間空調設備位置圖說。 (七) 增加綠能設備(如：太陽能光電設備)或替代式能源； 無障礙廁所增設小便器；無障礙機車位調整設置於各棟昇降機旁。 (八) 釐清法令檢討內容並統一報告書前後內容一致性； 補充屋突層機械室合理性配置圖說；屋頂突出物樓梯間應依規檢討其範圍並標示其他空間用途圖說。 (九) 上安路及青海南街口補充交通影響分析及交通改善策略並請交通技師簽證。 (十) 設計水平地震力應修正為西屯區位址；地下層柱線 E 部分形成短梁應檢核修正；建築物 D、E 棟大梁搭大梁檢核扭矩並檢討增加腰筋；屋頂層梁上柱應檢核。 (十一) 地下 2、3 層補充未來電動車設置垂直管道間及充電線架位置。 參、 散會(12:00)