2022/05/19 都市設計審議及建造執照預審聯席委員會 111年度第251次

臺中市政府都市設計審議及建造執照預審審議第 251 次委員會聯席會議時間：111 年 5 月 19 日(星期四) 上午 9 時 0 分地點：文心第二市政大樓都發 2-3 會議室(視訊會議) 主席：黃主任委員文彬預估時間會議議程 09：00~09：05 簽到壹、 主席致詞 09：05 ~09：10 貳、業務單位報告：本次會議提案審議案件 2 案參、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報 →委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進行審議討論→決議(設計單位進場聆聽)。 09：10~10：40

第一案：親家地產股份有限公司委託李明哲建築師事務所辦理西屯區中義段 1079、 1080、1080-1 等 3 筆地號(第三種商業區)地上 24 地下 7 層店舖、辦公室、集合住宅新建工程案(本案為都市更新、宜居建築案件) (本案涉及建設局公有行道樹認養或移植事宜) 10：40~12：10

第二案：臺中市政府交通局、日勝生活科技股份有限公司、集順生活科技股份有限公司委託李祖原聯合建築師事務所辦理西屯區中義段 1033、1033-2、1035-1、1039- 21 等 4 筆地號(捷運系統用地)地上 24 層地下 6 層集合住宅新建工程案(第二次變更設計)(本案為宜居建築案件) 12：10 ~12：30 肆、 主席指示事項及決議伍、 臨時提案 12：30 陸、 散會

臺中市政府都市設計審議及建造執照預審審議第 2 5 1 次委員會聯席會議紀錄時間：111 年 5 月 19 日(星期四) 上午 9 時 00 分地點：文心第二市政大樓行政一館文 2-3 會議室(視訊會議) 主席：紀副主任委員英村代理出(列)席人員：(詳簽到表) 壹、 業務單位報告：提案審議案件 2 案。 貳、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報→ 委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進行審議討論→決議(設計單位進場聆聽)。

第一案：親家地產股份有限公司委託李明哲建築師事務所辦理西屯區中義段 1079、1080、1080-1 等 3 筆地號(第三種商業區)地上 24 地下 7 層店舖、 辦公室、集合住宅新建工程案(本案為都市更新、 宜居建築案件) 決議： 一、以下各項經聯席委員會審議同意設置： (一) 申請移入容積數量 2345.13 平方公尺(30.73%)，加計相關獎勵容積達總量 12784.12 平方公尺(80%)，提出外部友善環境設計對策，同意設置。 (二) 法定退縮開放空間設置街道傢俱、自來水錶、消防送水口及開放空間告示牌等設施物，依委員意見修正後同意設置。 (三) 機車出入口設置於 40 公尺主要道路(文心路三段) ，同意設置。 (四) 第一類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過；開放空間設置消防送水口、水錶，結合景觀設計依委員意見修正後同意設置。 (五) 第二類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過。 (六) 第四類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過。 (七) 結構設計意見請設計單位回覆說明，依委員意見修正且經結構技師簽證確認。 (八) 建築物外牆設計裝飾物(柱、牆、版），經檢討裝飾物深度超出 1.8 公尺以上，於專章已補充回饋友善環境增加綠覆率計畫，依委員意見修正後同意設置。 二、經聯席委員會決議依下列重點應修正事項確實修正後通過： (一) 基地西北側口袋型公園臨地界線側增植複層式植栽並減少硬鋪面，再調整喬木配置以形塑停留休憩節點；口袋型公園依建築築師承諾自願留設供公眾使用，應納入開放空間範圍圖（告示牌公告圖）內標示供公眾通行。 (二) 基地東南側臨機車車道側增加綠化設計。 (三) 消防送水口、水錶應整合建築物規劃元素或結合街道傢俱再美化設計；公共藝術位置往計畫道路側調整，調整公共藝術旁街道傢俱位置。 (四) 複層式露臺應加強結構安全性設計；裝飾物結合陽台應補充檢討設置形式。 (五) 因應未來電動車設置請考量台電配電場所及錶箱室面積，並應設置垂直管道間及充電線架位置。 三、有關本案行道樹移植計畫依臺中市政府建設局景觀及植栽委員會委員意見補充相關資料後，並經章委員錦瑜確認後通過： (一) 補充認養喬木圖例。 (二) 補充新植樹穴尺寸；現有認養計畫改以全數認養洋紅風鈴木，原有樟樹應再評估健康狀況後採移植或移除方式辦理。 (三) 認養喬木應採三角式種植法以保留植栽生長空間。 (四) 移植施工計畫內容需提出本案做法與預計時間 (審核表第 4 項/時程)。既有樟樹胸徑 10~12 公分， 需斷根後、養根至少 3 個月。請提供時間表，包括斷根、養根、移植預計月份等。 (五) 須附修剪圖(審核表第 4 項/修剪方式) (六) 百子蓮改採易維養之植栽種類；建議其他可與細葉雪茄花搭配的枝葉細緻的矮灌木，如斑葉、鑲邊六月雪、銀姬小蠟等。若希望植株類似百子蓮， 可選擇蜘蛛百合。

第二案：臺中市政府交通局、日勝生活科技股份有限公司、集順生活科技股份有限公司委託李祖原聯合建築師事務所辦理西屯區中義段 1033 、 1033-2、1035-1、1039-21 等 4 筆地號(捷運系統用地)地上 24 層地下 6 層集合住宅新建工程案 (第二次變更設計)(本案為宜居建築案件) 決議： 一、經聯席委員會決議依下列重點應修正事項確實修正後再提聯席委員會審議： (一) 加強建築立體綠化數量。 (二) 好望角再調整街道傢俱形式及位置，並再增設 1 處公共藝術整體規劃設計；自行車車架位置再確認；取消設置企業 LOGO。 (三) 認養公有人行道及變電箱，並加強變電箱美化設計；無障礙廁所增設小便器。 (四) 水黃皮植栽易落花果，應加強維管或改以其他植栽選種。 (五) 補充捷運場站及住宅停車數量需求分析說明；補充車道進出動線安全性說明。 (六) 應依建築技術規則 164 條檢討各面前道路建物高度日照陰影；基地因都市計畫變更重複建築部分應依規釐清修正；報告書內容宜居陽台應改正為宜居垂直綠化設施。 (七) 本案臨接未開闢計畫道路，無法於使用執照核發前完成道路開闢，現況無法通行且該側設置車道出入口，同意以沿街步道式開放空間申請獎勵， 惟獎勵係數以 0.8 檢討；開放空間有效面積應依車道迴轉半徑寬度範圍予以扣除。 (八) 補充靜載重計算結果及振動週期模態等資料。 參、 散會(12:15)