2019/11/28 都市設計審議及建造執照預審聯席委員會 108年第136次

108 年度臺中市政府都市設計審議及建造執照預審審議第 136 次委員會聯席會議時間：108 年 11 月 28 日(星期四) 上午 9 時 0 分地點：州廳四樓大型會議室(舊市府中庭電梯旁) 主席：黃主任委員文彬預估時間會議議程 09：00~09：05 簽到壹、 主席致詞 09：05~09：10 貳、業務單位報告：本次會議提案審議案件 2 案參、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報 →委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席 →進行審議討論→決議(設計單位進場聆聽)。 09：10~10：40

第一案：陸府建設股份有限公司委託永續建築師事務所申請北屯區崇德段 148-3、149、 150、151 地號等 4 筆土地(第三種住宅區)地上 15 層地下 4 層店鋪、集合住宅新建工程案，提請審議。 (本案為宜居建築案件) 10：40~12：10

第二案：泓瑞建設股份有限公司委託陳明偉建築師事務所申請北屯區仁和段 513、514、 515、516、517 地號等 15 筆土地(第一種商業區)地上 15 層地下 3 層店鋪、集合住宅新建工程案，提請審議。 12：10~12：30 肆、 主席指示事項及決議伍、 臨時提案 12：30 陸、 散會

臺中市政府都市設計審議及建造執照預審審議第 136 次委員會聯席會議紀錄時間：108 年 11 月 28 日(星期四) 上午 9 時 00 分地點：州廳四樓大型簡報室主席：謝副主任委員美惠代理出(列)席人員：(詳簽到表) 壹、 業務單位報告：提案審議案件 2 案。 貳、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報→委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進行審議討論→決議(設計單位進場聆聽)。

第一案：陸府建設股份有限公司委託永續建築師事務所申請北屯區崇德段 148-3、149、150、151 地號等 4 筆土地(第三種住宅區)地上 15 層地下 4 層店鋪、 集合住宅新建工程案(本案為宜居建築案件) 決議： 一、 以下各項經委員會審議同意設置： (一) 開放空間設置街道家具、公共藝術品、樹立式廣告、 開放空間告示牌等設施物，同意設置。 (二) 屋頂附建設施(曬衣架、太陽能)設置型式及位置， 同意設置。 (三) 本案陽台設置空調格柵設施，同意設置。 (四) 建築物出入口設置庇雨設施型式位置，同意設置。 (五) 第一類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過；開放空間設置空地樹立廣告， 結合具公益性之街道座椅設計(依補充資料)同意設置；開放空間設置水錶，結合景觀設計同意設置。 (六) 第二類申請預審事項(宜居建築)：預審申請書請更正最新版本，依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過。 (七) 第四類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過。 (八) 建築物外牆設計裝飾物部分，標示「裝飾柱（牆、 板）不計入產權」，依報告書內容(深度 1.8 公尺以內)，同意設置。 二、 依下列應修正事項確實修正後通過： (一) 店鋪停車需求內部化，汽、機車車道出入口請補充安全警示設施。 (二) 一層平面臨 12 公尺山西中街種植雙排喬木，形塑林蔭大道，基地兩處好望角加大設計，並增加街道家具及綠化面積形成行人駐足點，樹穴應與地面齊平設置。 (三) 基地北側新增一處公共藝術，兩處公共藝術對話設計。 (四) 無障礙坡道應與道路行穿線結合設置。 (五) 屋頂層增加綠化面積，並種植小喬木或大灌木。 (六) 結構設計意見請設計單位回覆說明，並提供相關結構審查資料予特殊結構審查單位審查。

第二案：泓瑞建設股份有限公司委託陳明偉建築師事務所申請北屯區仁和段 513、514、515、516、517 地號等 15 筆土地(第一種商業區)地上 15 層地下 3 層店鋪、集合住宅新建工程案決議： 一、 以下各項經委員會審議同意設置： (一) 開放空間設置開放空間告示牌、廣告招牌、街道家具、公共藝術品及案名牆，同意設置。 (二) 汽機車出入口動線設置 8 公尺昌平路二段 50 之 6 巷，同意設置。 (三) 本案陽台設置空調格柵設施，同意設置。 (四) 屋頂附建設施(曬衣架)設置型式及位置，同意設置。 (五) 第一類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過；開放空間臨水溝，考量安全需求設置高度 120 公分以下透空安全欄杆，同意設置， 惟該範圍請勿計入開放空間奬勵面積，另應切結於鄰地水溝未來倘加蓋，需自行拆除該安全透空欄杆； 開放空間設置案名牌、消防送水口、水錶，結合具公益性之街道座椅設計，長度請適度縮減勿阻擋行人通行，則同意設置。 (六) 第四類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過 (七) 建築物外牆設計裝飾物部分，標示「裝飾柱（牆、 板）不計入產權」，依報告書內容(深度 1.8 公尺以內)，同意設置。 二、 依下列應修正事項確實修正後通過： (一) 店鋪停車需求內部化，汽、機車車道出入口請補充安全警示設施，地下一層機車停車主要動線應調整至 2.5 公尺寬度設置，垃圾貯存空間加大設計及垃圾臨停空間旁 3 輛機車停車位取消設計。 (二) 一層平面加大好望角設計，增加街道家具及綠化面積形成行人駐足點，街道家具設置勿影響人行動線。 減少通道設計，於非開挖區增加綠化面積，種植大喬木，植栽綠化請確實檢討降板，勿突出於地面， 基地臨 8 公尺昌平路二段 50 之 6 巷道路，綠化位置往西側退縮做為駐車彎使用(2 部汽車)。 (三) 基地北側調整綠化面積範圍，形塑非曲折現有巷道， 另臨現有排水溝之人行動線應調整至臨路側。 (四) 建築物西向增加垂直綠化，屋頂臨路側及二樓露臺南側增加小喬木或大灌木設置。 (五) 建築物屋頂凸出物及框架式屋脊裝飾物過於單調， 請加強設計。 (六) 正面式廣告招牌縮小設置。 參、 散會(12:00)