2015/12/23 都審委員會 第238次

臺中市政府都市設計審議委員會第 238 次會議時間：104 年 12 月 23(星期三)上午 9 時 0 分地點：州廳四樓大型簡報室主席：謝副主任委員美惠代理 壹、 主席致詞貳、 業務單位報告：提案審議案件 3 案。 參、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報→ 委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進 行審議討論→決議(設計單位進場聆聽)。

第一案：坤旺建設股份有限公司委託李明哲建築師事務所申請西區後壠子段 129 等 7 筆地號(第二種住 宅區)地上 14 層地下 2 層集合住宅新建工程案， 提請審議。 決議： 一、以下提請委員會審議事項原則同意： (一) 地面層出入口庇雨設施型式及位置。 (二) 框架式屋脊裝飾物設計型式(含晒衣場)。 (三) 陽台設置欄柵設施型式及位置。 二、請依下列重點審查意見確實修正後通過： (一) 基地北側地面層機車停車空間 7 輛以上請移設地下一層樓，增加景觀綠美化並設計成為口袋公園。 (二) 基地東側臨 6 公尺未開闢計畫道路，請移除水景並增加 3 棵以上喬木配置，未來應配合 6 公尺計畫道 路開闢，修正其 4 公尺退縮人行道鋪面，與兩側串連。 (三) 本案與後壠子段 128-63 及 128-65 地號銜接處請留設 1 公尺以上通道並加強景觀設計。 (四) 依現場補充建造執照預審委員會議決議修正之圖面，於日盛街側 4 公尺無遮簷人行步道破口 2 處請修正為 1 處；另請取消街角街道傢俱配置，以加強開放性。 (五) 公共藝術材質補充說明請確實依委員意見修正。 (六) 垂直綠化馬槽再貼近外牆，並據以修正立面 3D 模擬。 (七) 圍牆請強化綠化與鄰里之友善性。

第二案：聚合發建設股份有限公司委託李明哲建築師事務所申請北區賴厝廍段 350 等 7 筆地號(第二種住宅區)地上 12 層、14 層地下 2 層集合住宅新建工程案，提請審議。 決議： 一、 梅川西三路的入口基地違章建築物事宜，由本局相關單位配合辦理。 二、陽台設置欄柵設施型式位置及框架式屋脊裝飾物設計型式(含晒衣場)原則同意，並請依下列重點審查意 見確實修正後通過： (一) 臨 10 公尺文昌東一街側請增加綠化設計，並請採雙排喬木方式規劃設計。 (二) 基地北側請加強留設 1.5 公尺以上通道，以供週邊居民於 10 公尺文昌東一街及 10 公尺文昌東二街通行穿越。 (三) 請加強垂直綠化之視覺及環境效益，以加強立面 綠化。 (四) 本案開放空間植栽槽高度以曲線增加變化，請再配合地表逕流不外排，讓硬舖面之逕流水流入綠地， 提高生態效益。 (五) 請提高垃圾投擲動線便利性。 (六) 圍牆請強化綠化與鄰里之友善性。 (七) 停車空間請確實依委員意見修正。

第三案：忠泰建設股份有限公司委託林連璋建築師事務所申請北區乾溝子段 170 等 1 筆地號(第三之一種商業區)地上 36 層、34 層地下 5 層店舖、集合住宅新建工程案，提請審議。 決議： 一、請依下列重點審查意見確實修正後再提委員會審議： (一) 景觀配置及立面設計請加強與週邊環境融合性。 (二) 本開發案與亞太雲端出入口之交通動線衝擊請妥為規劃。 (三) 本案屬住變商案件，請加強商業使用活動空間， 以利地區商業開放空間活絡及發展。 肆、 散會(12：15)