2015/11/04 都審委員會 第231次

臺中市政府都市設計審議委員會第 231 次會議時間：104 年 11 月 04 日(星期三)上午 9 時 0 分地點：州廳四樓大型簡報室主席：謝副主任委員美惠代理 壹、 主席致詞貳、 業務單位報告：提案審議案件 2 案。 參、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報→ 委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進 行審議討論→決議(設計單位進場聆聽)。

第一案：洛克開發建設股份有限公司委託立聯合建築師事務所申請北屯區崇德段 157 等 1 筆地號(第三種住宅區)地上 14 層地下 4 層店舖、辦公室、 集合住宅新建工程案，提請審議。 決議： 一、 以下提請委員會審議事項原則同意： (一) 建築物窗口設置庇雨設施型式位置。 (二) 屋脊裝飾物設計型式。 (三) 門窗及陽台設置欄柵設施型式及位置。 (四) 依土地使用分區管制要點設置綠化面積。 二、請依下列重點審查意見確實修正後通過： (一) 垃圾貯存空間及垃圾車臨停空間請移設地下一層 樓，地面層原空間配合增加綠化面積。 (二) 地上三、四層樓請加強露臺綠化，屋頂植栽請依植栽特性換植。 (三) 街道傢俱設計可考量與公共藝術作結合。 (四) 景觀植栽喬木選種應注意景觀效果與固碳效果之差異。 (五) 人行道認養時間請朝向長期性認養方式辦理。 (六) 請加強公車站停等處週邊設置街道傢俱供使用者休憩。

第二案：鼎佳建設股份有限公司委託林偉琦建築師事務所申請北屯區平田段 151 等 4 筆地號(第二種住 宅區)地上 15 層地下 3 層店舖、集合住宅新建工程案，提請審議。 決議： 一、 以下提請委員會審議事項原則同意： (一) 臨園道用地兼作排水道使用側四公尺無遮簷人行 退縮空間配合調整地面層開放空間。 (二) 立招結合街道傢俱 (三) 垃圾貯存空間、店舖 5 面積及設計。 二、請依下列重點審查意見確實修正後通過： (一) 有關本案車道出入口設計內容請確實依相關法令檢討視角、加大退縮內部停緩衝空間等，並經本府都市設計審議交通幹事確認。 (二) 另有關臨 15 公尺遼寧路一段店舖側，依前次建築師承諾可向交通局申請路邊臨時停車格位劃設，以解決店舖臨停需求，請併同前項意見經本府都市設計審議交通幹事確認。 (三) 請加強遼寧路綠帶留設之連續性，減少目前門廳前側硬舖面面積，並考量視線安全性檢討街角喬木規劃設計。 (四) 車道進出口若依交通視角檢討調整後，其開放空間之鋪面亦應跟隨調整，以利行人通行安全。 (五) 本案陽台請加強綠化設計。 (六) 基地逕流再詳加檢討，並採不外排為原則。 肆、 主席指示事項及決議伍、 散會(12：00)