2018/05/31 都市設計審議及建造執照預審聯席委員會 107年度第70次

臺中市政府都市設計審議及建造執照預審審議第 7 0 次委員會聯席會議紀錄時間：107 年 5 月 31 日(星期四) 上午 9 時 0 分地點：州廳四樓大型簡報室主席：紀副主任委員英村代理出(列)席人員：(詳簽到表) 壹、 業務單位報告：提案審議案件 2 案。 貳、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報→委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進行審議討論→ 決議(設計單位進場聆聽)。

第一案：富宇建設股份有限公司委託陳朝舜建築師事務所申請清水區清水小段 316-6、316-7、316-8 等 3 筆地號(第四種住宅區)地上 15 層地下 2 層集合住宅新建工程案， 提請審議。 決議： 一、以下提請委員會審議事項原則同意： (一) 友善環境計畫原則同意。 (二) 屋頂附件設施(曬衣架)設置型式及位置，原則同意。 (三) 第一類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過。 (四) 第四類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過。 二、請依下列重點審查意見確實修正後送通過： (一) 開放空間請留設雙排喬木，其餘喬木請散佈於開放空間範圍內。 (二) 開放空間植栽請降板設計地坪與人行道齊平，且連接地表原土。 (三) 開放空間請加強植栽綠化及考量街道傢俱遮蔭效果。 (四) 開放空間南側植栽請南移至地界旁，並配合基地內通路增加綠美化設計。 (五) 請重新檢核行動不便動線，勿與車道共行。 (六) 車道出入口正前方(柱邊前方)請留設至少 10 公尺出入緩衝空間後再設彎道，減少車行衝擊，並於機車道考量安全性直向車行。 (七) 公共藝術品基座請降低或取消，並再增設 1 處。 (八) 資源回收室考量使用數量及位置需求增加設置一處。 (九) 汽機車請規劃未來可增設充電設備之示意圖。 (十) 開放空間設置案名牆，設置位置請往南向移至車道旁， 結合具公益性之街道座椅設計，同意設置。 (十一)開放空間設置消防送水口、水錶，結合景觀設計同意設置。 (十二)結構設計於地面層以上樓層以 4 棟結構分別獨立設置。

第二案：富宇建設股份有限公司委託吳六合建築師事務所申請南區信義段五小段 4-6、5-63 等 2 筆地號(商業區)地上 19 層地下 4 層店舖、辦公事、集合住宅新建工程案，提請審議。 決議： 一、以下提請委員會審議事項原則同意： (一) 開放空間設置消防送水口、水錶，結合景觀設計同意設置。 (二) 屋頂附件設施(曬衣架、座椅、洗手台)設置型式及位置原則同意。 (三) 第一類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過。 (四) 第四類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過。 二、請依下列重點審查意見確實修正後通過： (一) 基地東南側陽台請取消(店舖 S7 旁)，並與該角隅整體規劃設計，增加開放性及植栽綠化，且納入開放空間範圍(惟不計入獎勵計算)。 (二) 基地臨正義街 118 巷面對之綠川於正義街至濟世街間之公有人行道及行道樹請逕向主管機關申請認養。 (三) 公共藝術品請適度調整位置。 (四) 地下室無障礙車位位置請檢討其設置位置。景觀請調整，使開放空間易供行人駐留使用。 (五) 交通檢討評估停車供需比請釐清修正。 (六) 開放空間設置空地樹立廣告沿正義街 118 巷側請取消設置。 (七) 沿正義街設置空地樹立廣告結合具公益性之街道座椅設計請往內移，同意設置。 (八) 請釐清基地西南側之道路屬性，是否有建築線。 (九) 沿正義街喬木請適度退縮。 (十) 結構設計意見請設計單位回覆說明，並提供相關之結構審查資料予特殊結構審查單位審查。 (十一)建築物外牆設計裝飾柱（牆、板）部分，請標示「裝飾柱（牆、板）不計入產權」並同意依報告書內容設置。 參、主席指示事項及決議肆、 散會(12:30)