2021/03/03 都審委員會 第443次

臺中市政府都市設計審議委員會第 443 次會議議程時間：110 年 3 月 3 日(星期三) 上午 9 時 0 分地點：文心第二市政大樓文 2-3 會議室(臺中市西屯區文心路二段 588 號行政 1 館 2 樓) 主席：黃主任委員文彬預估時間會議議程 9：00~9：05 簽到壹、 主席致詞貳、 業務單位報告：本次會議提案審議案件 2 案 9：05~9：10 參、 提案報告肆、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報→委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進行審議討論→決議 (設計單位進場聆聽)。 9：10~10：40

第一案：總太地產開發股份有限公司委託吳六合建築師事務所申請北屯區鑫新平段 330、331、332 等 3 筆地號(第一之一種住宅區)地上 23 地下 2 層店舖、集合住宅新建工程案 10：40~12：10

第二案：立彩建設有限公司委託陳逸邦建築師事務所申請南區番婆段 377、378、379、 379-1 等 4 筆地號(第三種住宅區)地上 15 層地下 4 層集合住宅新建工程案 (本案為危老案件) 12：10~12：20 伍、 臨時提案 12：20~12：30 陸、 主席指示事項及決議 12：30 柒、 散會

臺中市政府都市設計審議委員會第 443 次會議紀錄時間：110 年 3 月 3 日(星期三)上午 9 時 00 分地點：文心第二市政大樓文 2-3 會議室主席：蔡副主任委員青宏代理壹、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報→委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進行審議討論→決議(設計單位進場聆聽)。

第一案：總太地產開發股份有限公司委託吳六合建築師事務所申請北屯區鑫新平段 330、331、332 等 3 筆地號 (第一之一種住宅區)地上 23 地下 2 層店舖、集合住宅新建工程案決議： 一、以下各項經委員會審議同意設置： (一)本案申請容積移轉 5137.79 平方公尺(40%)、整體開發獎勵 2568.89 平方公尺(20%)，總獎勵面積 7706.68 平方公尺(60%)，併同容積移轉友善環境計畫，同意設置。 (二)框架式屋脊裝飾物設計型式，同意設置。 (三)外牆裝飾柱(牆、版)深度 1 公尺未達 1.8 公尺，請標示裝飾柱(牆)不計入產權，型式及位置，同意設置。 (四)陽臺設置欄柵(空調格柵)設施其型式及位置，同意設置。 (五)屋頂附建設施 (曬衣架 )設置型式及位置 ， 同意設置。 (六)公共開放空間空間設置街道家具、公共藝術、消防送水口、自來水錶等設施物，同意設置。 (七)出入口庇雨設施設置型式及位置，同意設置。 二、依下列應修正事項確實修正後通過： (一)補充本案達 23 樓與周圍環境關係說明實質友善環境對策；加強本案基地與都市計畫及都市設計審議之關係。 (二)增加垂直綠化及複層式植栽設計，大樓屋頂層增加綠化設計及綠能設備；臨敦化路二段店鋪屋頂施作綠化；補充原有公有行道樹及植栽處理方式。 (三)加強四處好望角設計，呼應周遭環境(公園及廣兼停) 並結合景觀及街道家具形塑行人駐留設計，基地範圍內不設置圍籬；檢討一層綠化面積，加大喬木米徑，10 米敦平二街一層增植一排喬木。臨敦化路二段中庭增加水池及街道家具設計；公共藝術設置位置調整至停留節點。 (四)補充基地交通量及店鋪停車需求相關說明。 (五)延續人行道與車道交接處鋪面，加強庇雨設施設計； 補充大剖面圖降版設計內容。 (六)加強框架式屋脊裝飾物設計。 (七) B1 戶之空調設置位置重新調整；取消店鋪 S1 及 S5 編號 1 及 8 之正面式廣告招牌。

第二案：立彩建設有限公司委託陳逸邦建築師事務所申請南區番婆段 377、378、379、379-1 等 4 筆地號(第三種住宅區)地上 15 層地下 4 層集合住宅新建工程案 (本案為危老案件) 決議： 一、以下各項經委員會審議同意設置： (一)本案申請容積移轉面積 1049.74 平方公尺(29.97%)， 總獎勵面積 2377.65 平方公尺(67.88%)，併同容積移轉友善環境計畫，同意設置。 (二)框架式屋脊裝飾物設計型式，同意設置。 (三)外牆裝飾柱(牆、版)深度 1 公尺未達 1.8 公尺，請標示裝飾柱(牆)不計入產權，型式及位置，同意設置。 (四)屋頂附建設施(曬衣架)設置型式及位置，同意設置。 (五)公共開放空間設置街道家具、公共藝術、消防送水口、自來水錶設施物型式及位置，同意設置。 (六)陽臺設置欄柵(空調格柵)設施其型式及位置，同意設置。 (七)出入口庇雨設施設置型式及位置，同意設置。 (八)汽、機車入口動線設置於 30 公尺復興北路，同意設置。 二、依下列應修正事項確實修正後通過： (一) 一層景觀增加綠化減少硬鋪面，南側好望角豐富性設計，西、 南側增植一排喬木，東北側取消自行車充氣站並增植喬木， 自行車位周邊增加街道家具座椅及增植喬木，北側以增加小徑通行動線整體規劃；垂直綠化以固定式馬槽盆複層植栽及懸垂式規劃並增加花臺綠化。 (二) 車道出入口車道與人行道交叉位置，考量人本交通精神，人行道鋪面應延續並採耐壓鋪面素材。 (三) 屋頂層增加綠能設施，屋頂曬衣架位置往內側調整。 (四) 公有人行道認養至少增植 3 棵喬木；友善環境設計對策增加協調認養或綠美化基地西南側街角(番婆段 72-5 地號水利地)。 (五) 補充大剖面圖降版設計內容。 貳、 臨時提案參、 散會(12:00)