2018/08/10 都審幹事會 107年度8月份第2次

臺中市政府都市設計審議 107 年度 8 月份第 2 次幹事會議會議時間：107 年 8 月 10 日（星期五）上午 11 時 0 分會議地點：都市發展局第一會議室主持人：蔡總幹事青宏壹、 主席致詞貳、 業務單位報告本次會議提案審查案件 1 案。 參、 審議流程設計單位說明→幹事意見報告→設計單位統問統答→ 進行審查討論→決議。 肆、 提案審議

第一案：普將運動股份有限公司委託林正偉建築師事務所申請南區半平厝段 147 地號等 49 筆地號，地上 3 層地下 1 層臺中市二信游泳池新建工程案，提請審查。 伍、 散會

臺中市政府都市設計審議 107 年度 8 月份第 2 次幹事會議會議時間：107 年 8 月 10 日（星期五）上午 11 時 00 分會議地點：都市發展局第一會議室主持人：譚幹事釗孟代理紀錄：傅綺嫻壹、 主席致詞貳、 業務單位報告：本次會議提案審查案件共 1 案。 參、 審議流程： 設計單位說明→幹事意見報告→設計單位統問統答→進行審查討論→決議。 肆、 提案審議：

第一案：普將運動股份有限公司委託林正偉建築師事務所申請南區半平厝段 147 地號等 49 筆地號，地上 3 層地下 1 層臺中市二信游泳池新建工程案，提請審查。 決議： 一、本案請依幹事意見確實修正後，於 8 月 15 日前檢送修正後書圖(申請函+5 冊)予業務單位平行分會各科幹事覆核無誤後；並於 8 月 22 日前備齊委員會審議書件(申請函+25 冊)來文掛件，業務單位予排入 8 月 29 日委員會審議。若規劃單位未如期完成掛件或須依幹事覆核意見再修正，惠請來文申請委員會展延，後續將依掛件順序另排會審議。 幹事查核意見： 一、城鄉計畫科幹事意見： (一) 有關本科審議意見(一)、(二)之辦理情形：詳 P5-3，經查 P5-3 頁無相關檢討，應為 P5-2，請修正；另報告書 P4-4 與 P4-5 檢討項目十之參照頁碼 P5-3 應為 P5-2， 請修正。 (二) 有關本科審議意見(三)已依前次意見辦理。 (三) 有關 P4-20 都市計畫公共設施用地多目標使用辦法第三條之本案檢討：依附表之規定檢討辦理，請補充附表規定之檢討。 二、建造管理科幹事意見： (一) 經查本案尚未申請建造執照掛號紀錄，無法確定相關法令適用，應依掛號時間為法令適用依據。 (二) 請檢附八個月內使用分區證明書。 (三) 公有建築物依技術規則施工編第 59 條停車空間應加倍計算。 (四) 配置圖請精準標示建築線及土管相關退縮線規定，並請依本市地籍圖上色標準上色。 (五) 土管檢討綠化規定有誤，請詳列實設空地等公式，以利審查。 (六) 是否為本府農業局公告受保護樹木地區，倘有應向農業局申請相關審查。 (七) 排水計畫應查詢本府水利局申請新建工程公共汙水下水道管線系統套繪位置。 (八) 請檢討兒童及少年福利與權益保障法等親子廁所設置。 (九) 垃圾處理場動線請檢討，停車位目前阻擋路線，並考量市容景觀及人行空間。 (十) 請檢討防火避難設施及消防設備、防空避難設備專章、 無障礙專章、建築物安全維護設計及綠建築基準。 (十一) 免建築線指示地區圖建築師未簽證說明，請精準標示基地位置。 (十二) 建議綠化地坪請與人行道高程齊平，植栽請勿配置樹穴，增加植栽存活率，並連接地表原土，以利雨水直接滲透。 三、交通規劃科幹事意見： (一) 本案交通量分析、路段旅行速率分析、停車供需分析等調查時間皆為 104 年，基地周邊條件是否改變？是否需重新評估？ (二) P6-1 柳川東路路幅 20 公尺，P6-2 表 6.1 路幅 10 公尺， 請確認並更正。 (三) P6-1 三民西路應為「往『西』止於文心南路」。 (四) P6-9，路口服務水準分析之內文應為「如表 6.4『~』表 6.7 所示及『圖 6.7~圖 6.10』所示」。P6-11、P6-13 表格及圖片編號有誤，請更正。 (五) P6-14，表 6.10 誤植，請更正。表 6.10 上方之文字敘述平日晨昏峰時段 V/C 值請一併檢核是否需修正。 (六) P6-16，表 6.14 上方文字「而惠文路及大墩七街……」 請刪除。 (七) P6-18，標題 b.柳川東路之內文似非為本案範圍，請確認。 (八) P6-19，圖 6.11(基地周邊路邊停車供需情形示意圖)， 吉龍停車場供給及需供比有誤，請更正。 (九) P6-20，請刪除圖 6.12 及表 6.18 之 90 路、200 路公車； 請新增 99 路、99 延公車。 (十) P6-20 公車資訊請依下表修正，未提及者保持不變。 路線編號起訖站名首／末班車時間發車班次資訊 202 豐富公園 06:00/19:00 固定班次豐富公園發車 7班豐原(經樹德路) 09:15/19:00 豐原發車7班 203 豐富公園 06:05/18:20 固定班次豐富公園發車 4班豐原(經新田) 06:20/16:25 豐原發車5班 60 坪頂 06:25/17:00 固定班次坪頂發車5班大智公園 07:30/18:10 大智公園發車 5班 40 臺中火車站 06:30/21:45 固定班次臺中火車站發車 27班中臺新村 05:40/22:10 中臺新村發車 29班 52 忠明進化建成線 06:00/22:00 固定班次忠明進化建成線發車32班 79 統聯轉運站 05:30/22:00 固定統聯轉運站發車 32班大慶火車站 06:20/22:50 班次大慶火車站發車 32班 (十一) P6-22 總樓地板面積、樓層數與 P1-1 不符，請更正。 另請說明是否影響後續分析。 (十二) 請於地面一層圖說中清楚標示自建築線退縮 2M 之出入口中心線左右 60 度內，無礙視線設置之緩衝空間。 四、公園景觀管理科幹事意見： (一)若涉及公有土地樹木移植，請送移植計畫書供植栽景觀委員會審核，審核通過後再行辦理。 (二)人行道設置車行斜坡道部分，請向養護工程處申請許可。 五、都市修復工程科幹事意見： (一)依所附圖說(5-8)東向立面圖，本案設置正面式招牌廣告共 3 處，尚符規定；另東向立面圖左側及南向立面圖右側 1~2 樓處圖樣(含字)，請釐清是否為招牌廣告，倘是請依臺中市招牌廣告及樹立廣告設置辦法第三條規定檢討設置。 六、都市設計工程科幹事意見： (一)依相關審議規範檢討，書件缺漏或不符規定如下： 1. 依第 14 條第 7 款，法定空地面積每滿 64 平方公尺應至少種植一棵喬木，本案依土管規定(實設空地)作全區基地檢討，有數量不足逾 300 棵之情形，請檢附詳細法定喬木計算公式，並將規劃範圍與基地範圍分項檢討。 2. 依第 19 條規定，請以剖面圖+現況照片示意方式專章說明基地及鄰地鋪面延續性及順平無障礙，包含與鄰地公共人行步道地坪高程齊平、基地內公共開放空間及無遮簷人行道應為連續鋪面及基地內車道進出口與兩側人行道鋪面高程齊平並設置斜坡。 3. 依第 20 條第 3 款，停車空間之汽車出入口應銜接道路， 地下室停車空間之汽車坡道出入口並應留設深度二公尺以上之緩衝車道。 (二)其他事項： 1. 本案業於 104 年 7 月 17 日經幹事會審議(修正後再提起幹事會審議)，報告書內請檢附前次與本次幹事會會議紀錄意見修正對照表。 2. 請將申請書內之基地面積、法定停車位、開挖率及法定喬木以本次規劃範圍與全區基地作分項檢討，以利提請委員會審議。 3. 喬木數量部份未達法定棵樹，且申請書與 P.3-11 之標示不符，請重新檢核。 4. P.3-3 請將地界線顏色標示清晰，以利於核圖。 5. P.3-7 之立面材質色彩與申請書不符，請重新檢核。 6. 土地使用分區證明請檢附近 8 個月內之證明文件，以利於核圖。 7. P.3-12~P.3-14 之既有喬木配置，請調整解析度並以彩圖作呈現、標示數量，以利於核圖。 8. P.3-18 灌木、草皮部份圖利未標示，請檢核以利於核圖。 9. 請檢附全區動線圖，包含汽機車、無障礙動線、垃圾車動線及臨停位置均要於圖面標示，以利於核圖。 10.依 106 年 302 次都市設計審議委員會決議，為宣傳 2018 臺中世界花卉博覽會，請配合設置花博宣傳帆布，並請明確標示其設置範圍，綠化部分需維持 30%；本案之綠化面積檢討算式有誤，請扣除花博帆布面積後作計算。 11.依據 107 年 4 月 3 日「為配合 2018 年臺中世界花卉博覽會有關工地廣告物、工地綠美化及未動工基地綠美化等事項第 3 次研商會議」決議，建議都市設計審議案件， 於未動工基地之四周規劃設計綠美化，建請本案依據前揭會議決議，於未動工基地前方法定退縮空間內新增綠美化設計方案。 12.請依「都市設計審議書件查核表」附件項目，補附資訊公開相關圖說(含基本資料表、壹層景觀平面圖、量體透視圖)，並於申請審定書階段更新至最後版本。 伍、 主席指示事項及決議陸、 臨時動議柒、 散會