2019/06/27 都市設計審議及建造執照預審聯席委員會 108年度第111次

臺中市政府都市設計審議及建造執照預審審議第 1 1 1 次委員會聯席會議紀錄時間：108 年 6 月 27 日(星期四) 上午 9 時 00 分地點：州廳四樓大型簡報室主席：謝副主任委員美惠代理出(列)席人員：(詳簽到表) 壹、 業務單位報告：提案審議案件 2 案。 貳、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報→ 委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進行審議討論→決議(設計單位進場聆聽)。

第一案：同興協記建設股份有限公司委託劉鎮忠建築師事務所申請烏日區新三和段 40 地號土地(商業區)地上 15 地下 3 層集合住宅新建工程案，提請審議。 決議： 一、以下各項經委員會審議同意設置： (一) 本案於開放空間設置街道家具、公共藝術品、案名牌、開放空間告示牌等設施物，同意設置。 (二) 本案於屋頂層設置曬衣架，同意設置。 (三) 本案於建築物出入口設置雨遮，同意設置。 (四) 第一類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過；開放空間設置消防送水口、 水錶，結合具景觀設計同意設置。 (五) 第四類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過。 (六) 建築物外牆設計裝飾柱（牆、板）部分請以專章檢討，標示「裝飾柱（牆、板）不計入產權」， 並依報告書內容(深度 1.8 公尺以內)，同意設置。 一、請依下列事項確實修正後通過： (一) 臨三榮七路側請加大綠化面積並採生態島設計， 開放空間 8 公尺弧型街道座椅設計圍蔽性過高， 應降低其高度採錯落設置方式加大開口以引導行人進入，增加節點設計串聯行人駐足空間以增加開放性及公共性。 (二) 法定四公尺退縮範圍與兩側鄰地之通道請調整綠地面積以保留與鄰地銜接之彈性。 (三) 請加強建築各向立面垂直綠化設計，平面層請於未開挖區多種植喬木植栽。 (四) 公共藝術請整合案名牆風格設計。 (五) 地面層汽、機車交會處請加強警示設施並調整垃圾車臨停車位，請補充汽、機車電動車位充電站或預留低碳車位供住戶使用。

第二案：聯悅建設股份有限公司委託李明哲建築師事務所申請梧棲區市鎮南段 133 地號土地(第四種商業區)地上 24 地下 4 層店鋪、集合住宅新建工程案，提請審議。 決議： 一、以下各項經委員會審議同意設置： (一) 本案於開放空間設置街道家具、空地樹立式招牌、 開放空間告示牌等設施物，同意設置。 (二) 本案於屋頂層設置曬衣架，同意設置。 (三) 本案於建築物出入口設置雨遮，同意設置。 (四) 本案兩面臨路皆設有車道進出口設計 ，同意設置。 (五) 第一類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過；開放空間設置空地豎立廣場，結合具公益性之街道座椅(應朝向林蔭道方向)設計同意設置；開放空間設置水錶，結合具景觀設計同意設置。 (六) 第四類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過。 (七) 建築物外牆設計裝飾柱（牆、板）部分請以專章檢討，標示「裝飾柱（牆、板）不計入產權」， 並依報告書內容(深度 1.8 公尺以內)，同意設置。。 二、請依下列應修正事項確實修正後通過： (一) 因應港區氣候植栽選種請以耐土壤鹹度及耐風性作整體植栽選種及設置，以提升其植栽存率。 (二) 開放空間請增加喬木植栽綠化，臨港路與大仁路二段交岔口(基地西南角) 請縮減建築面積增加外廊空間，外廊上方之露臺請設計具懸垂性之植栽，轉角處藝術品請取消，社區入口公共藝術品請適度外移。 (三) 請於各陽台增加垂直綠化面積並配合陽台欄杆設計讓綠化外溢，另請加強家事陽台格柵遮蔽性做設計。 (四) 因應環境友善請適度調整街道家具位置，補充說明店鋪消費者車位停放位置，並增設自行車停車架。 參、 散會(12:00)