2020/12/16 都審委員會 第433次

臺中市政府都市設計審議委員會第 433 次會議議程時間：109 年 12 月 16 日(星期三) 下午 13 時 30 分地點：文心第二市政大樓文 2-3 會議室(臺中市西屯區文心路二段 588 號行政 1 館 2 樓) 主席：黃主任委員文彬預估時間會議議程 13：30~13：35 簽到壹、 主席致詞貳、 業務單位報告：本次會議提案審議案件 2 案 13：35~13：40 參、 提案報告肆、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報 →委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進行審議討論→決議(設計單位進場聆聽)。 13：40~15：10

第一案：鉅恆建設股份有限公司委託劉鎮忠建築師事務所申請西屯區文商段 28、29、31 地號等 3 筆土地(第二種文化商業專用區)地上 29 層地下 6 層店舖、辦公室、 集合住宅新建工程案 15：10~16：40

第二案：臺中市政府住宅發展工程處委託開務聯合建築師事務所申請西屯區國安段 585-1 地號(第六種住宅區)地上 14 層地下 3 層第一期社會住宅新建工程案 16：40~17：00 伍、 臨時提案 17：00~17：30 陸、 主席指示事項及決議 17：30 柒、 散會

臺中市政府都市設計審議委員會第 433 次會議紀錄時間：109 年 12 月 16 日(星期三)下午 13 時 30 分地點：文心第二市政大樓行政一館文 2-3 會議室主席：曾副主任委員文誠主席致詞壹、 業務單位報告：提案審議案件 2 案。 貳、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報→委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進行審議討論 →決議(設計單位進場聆聽)。

第一案：鉅恆建設股份有限公司委託劉鎮忠建築師事務所申請西屯區文商段 28、29、31 地號等 3 筆土地(第二種文化商業專用區)地上 29 層地下 6 層店舖、辦公室、集合住宅新建工程案決議： 一、以下各項經委員會審議同意設置： (一)本案容積移轉面積 6261.16 平方公尺(27%)，總獎勵面積 10891.78 平方公尺(47%)，併同容積移轉友善環境計畫，同意設置。 (二)框架式屋脊裝飾物設計型式，同意設置。 (三)建築物外牆設計裝飾物部分請標示「裝飾柱（牆、板） 不計入產權」，並依報告書內容(深度 1.8 公尺以內)， 同意設置。 (四)開放空間設置街道家具、公共藝術等設施物，4 公尺人行淨寬範圍內應以複層式植栽綠美化，惟仍應維持 2.5 公尺淨寬供人行通行使用，同意設置。 (五)同意基地沿街面 2 公尺植栽綠化帶暫時移植喬木，並於取得使照前復原原樹種並加大尺寸規格設計。 二、請依下列應修正事項確實修正後通過： (一) 建築物立面設計考量西曬氣候條件、中央公園及鄰地棟距等因素融入周邊語彙設計；補充基地周邊建築物量體、天際線模擬。 (二) 認養人行道範圍應採透水性鋪面。補充雨水入滲專章說明。 (三) 汽車車道鋪面調整與道路(啟航二路)垂直設計，並增加安全警示設備。 (四) 好望角增加喬木綠化設施，調整街道家具 A 型式。 (五) 增加垂直綠化複層式設計。 (六) 夜間燈光再調整設計。

第二案：臺中市政府住宅發展工程處委託開務聯合建築師事務所申請西屯區國安段 585-1 地號(第六種住宅區)地上 14 層地下 3 層第一期社會住宅(店鋪、商場、集合住宅、社會服務站、托嬰中心)新建工程案決議： 一、以下各項經委員會審議同意設置： (一)屋頂附建設施(曬衣架)設置型式及位置，同意設置。 (二)開放空間設置街道家具、樹立式招牌案名牆等設施物之設計型式及位置，同意設置。 二、請依下列應修正事項確實修正後通過： (一) 汽車車道口調整位置並調整坡度為 1:7 以上設計；車道旁綠化應考量安全視距再調整設計。一層增設機車及自行車停車位。 (二) 一層景觀增加喬木、綠化面積及行人停留點，鄰路側增植雙排喬木並加強人居環境公共設施空間。 (三) 中庭景觀(十字軸)應配合氣候環境再調整設計，並增加多元性使用環境，鄰近國安一號公園側應串接並加強開放性設計。 (四) 鄰國安一路側城市廊道新增一排喬木型塑林蔭大道。 (五) 標準層走廊過長，調整設計增加交誼休憩設施空間或增加複層式露臺設計。 (六) 補充地表逕流計畫內容。 (七) 屋頂綠化以輕量化設計並預留太陽能板設備空間(含儲電設備)。 參、 臨時提案肆、 散會(17:00)