2020/04/22 都審委員會 第404次

臺中市政府都市設計審議委員會第 404 次會議議程時間：109 年 4 月 22 日(星期三) 上午 9 時 0 分地點：州廳四樓大型會議室(舊市府中庭電梯旁) 主席：黃主任委員文彬預估時間會議議程 9：00~9：05 簽到壹、 主席致詞貳、 業務單位報告：本次會議提案審議案件 2 案。 9：05~9：10 參、 提案報告肆、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報 →委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進行審議討論→決議(設計單位進場聆聽)。 9：10~10：40

第一案：惠信建設股份有限公司委託李文勝建築師事務所申請南屯區永春段 58 等 1 筆地號土地(第一之一種住宅區)地上 20 層、地下 3 層集合住宅新建工程案(第一次變更設計)，提請審議。 (本案為宜居建築案件) 10：40~12：10

第二案：寶急開發股份有限公司委託楊龍士建築師事務所申請西屯區信安段 604 地號等 4 筆土地(第二之一種商業區)地上 24 層地下 3 層店鋪、集合住宅新建工程案， 提請審議。 (本案為危老重建案件) 12：10~12：30 伍、 主席指示事項及決議陸、 臨時提案 12：30 柒、 散會

臺中市政府都市設計審議委員會第 404 次會議紀錄時間：109 年 4 月 22 日(星期三)上午 9 時 0 分地點：州廳四樓大型簡報室主席：紀副主任委員英村代理壹、 主席致詞貳、 業務單位報告：提案審議案件 2 案。 參、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報→委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進行審議討論→決議 (設計單位進場聆聽)。

第一案：惠信建設股份有限公司委託李文勝建築師事務所申請南屯區永春段 58 地號土地(第一之一種住宅區)地上 20 層、 地下 3 層集合住宅新建工程案(第一次變更設計)(本案為宜居建築案件) 決議： 一、 以下各項經委員會審議同意設置： (一) 本案容積移轉面積為 3800 平方公尺(40%)，總獎勵面積 7125 平方公尺(75%)，併同容積移轉友善環境計畫，同意設置。 (二) 本案變更總樓地板面積、公共開放空間與景觀設計、建築造型及色彩、綠化植栽、廣告招牌、車道口範圍變更，同意設置。 (三) 框架式屋脊裝飾物設計型式 ，同意設置。 (四) 屋頂附建設施(曬衣架)設置型式及位置，同意設置。 (五) 開放空間設置街道家具等設施物，同意設置。 (六) 陽臺設有格柵美化設施型式位置，同意設置。 (七) 建築物窗口及出入口設置庇雨設施型式位置，同意設置。 (八) 建築物外牆設計裝飾物(柱、牆、板）深度超過 1.8 公尺， 應檢附裝飾物專章報告及回饋友善環境增加綠覆率，同意設置。 二、 公共藝術請於地下室頂版完成前再提送都市設計審議委員會審議，餘依下列應修正事項確實修正後通過： (一) 地面層街道家具、公共藝術及綠化植栽應考量整體性規劃調整，非開挖區增植喬木並增加綠化面積，基地西側增加行人駐留點，西北側好望角增加退縮以廣場型式設計。 (二) 公共藝術重新調整設計。 (三) 露臺、門廳及管委會空間屋頂層增植綠化面積。 (四) 人行道公、私有領域及車道出入口鋪面應有辨識性設計。 (五) 車道出入口側設置喬木，應考量視距安全性再調整；地下層車道寬度、轉彎處不宜縮小應統一設置寬度，汽、機車主要出入動線寬度應為 5.5 公尺(非 3.5 公尺)。 (六) 垂直綠化種植山馬茶為有毒物種，應更換其他樹種。

第二案：寶急開發股份有限公司委託楊龍士建築師事務所申請西屯區信安段 596-8、601-2、603-1、604 地號等 4 筆土地(第二之一種商業區)地上 24 層地下 3 層店鋪、集合住宅新建工程案(本案為危老重建案件) 決議： 一、 以下各項經委員會審議同意設置： (一) 框架式屋脊裝飾物設計型式，同意設置。 (二) 屋頂附建設施(曬衣架)設置型式及位置，同意設置。 (三) 開放空間設置街道家具、公共藝術等設施物，同意設置。 (四) 陽臺設有格柵美化設施型式位置，同意設置。 (五) 建築物外牆設計裝飾物(柱、牆、板）深度超過 1 公尺未達 1.8 公尺，應檢附裝飾物專章報告，同意設置。 二、 公共藝術請於地下室頂版完成前再提送都市設計審議委員會審議，餘依下列應修正事項確實修正後通過： (一) 店鋪停車需求內部化；車道出入口臨路口過近，應考量安全性調整設計，有關車道位置選定方案請再補充分析及三個路口(西屯路三段及永福路路口、安和路及福科路路口、台灣大道四段及永福路路口)服務水準分析。 (二) 認養既有人行道行道樹補植喬木並加大植栽穴。 (三) 地面層各側增加喬木及綠化面積，好望角配合綠化植栽再調整設計，西側及南側增加街道家具，基地北側臨 8 公尺計畫道路、出入口處兩側綠化應調整以都市節點設計。 (四) 增加建築物南、北側垂直綠化及植栽多樣性，屋頂層增植小喬木或大灌木植栽，露臺及門廳屋頂層增加綠化面積，門廳及外廊旁植栽應選植耐蔭性植物。 (五) 公共藝術公共性不足，應再調整。 (六) 建築物南向立面線條應調整採柔化設計，店鋪二樓立面及露臺增加綠化植栽。 肆、 臨時提案伍、 散會(12:00)