2020/12/23 都審委員會 第435次

臺中市政府都市設計審議委員會第 435 次會議議程時間：109 年 12 月 23 日(星期三) 下午 13 時 30 分地點：文心第二市政大樓文 2-3 會議室(臺中市西屯區文心路二段 588 號行政 1 館 2 樓) 主席：黃主任委員文彬預估時間會議議程 13：30~13：35 簽到壹、 主席致詞貳、 業務單位報告：本次會議提案審議案件 2 案 13：35~13：40 參、 提案報告肆、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報 →委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進行審議討論→決議(設計單位進場聆聽)。 13：40~15：10

第一案：鉅本建設股份有限公司委託吳六合建築師事務所申請北屯區溝背段 15、21、22 等 3 筆地號( 第二之一種住宅區) 地上 15 層地下 3 層店鋪、集合住宅新建工程案 (第一次變更設計)(本案為宜居建築案件) 15：10~16：40

第二案：豐邑建設股份有限公司委託陳吉彰建築師事務所申請西屯區文商段 22、23 等 2 筆地號 (第二種文化商業專用區 )地上 25 層地下 6 層集合住宅新建工程案 16：40~17：00 伍、 臨時提案 17：00~17：30 陸、 主席指示事項及決議 17：30 柒、 散會

臺中市政府都市設計審議委員會第 435 次會議紀錄時間：109 年 12 月 23 日(星期三)下午 13 時 30 分地點：文心第二市政大樓行政一館文 2-3 會議室主席：紀副主任委員英村代理壹、 主席致詞貳、 業務單位報告：提案審議案件 2 案。 參、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報→委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進行審議討論 →決議(設計單位進場聆聽)。

第一案：鉅本建設股份有限公司委託吳六合建築師事務所申請北屯區溝背段 15、21、22 等 3 筆地號(第二之一種住宅區)地上 15 層地下 3 層店鋪、集合住宅新建工程案 (第一次變更設計)(本案為宜居建築案件) 決議： 一、以下各項經委員會審議同意設置： (一)變更設計項目：本案全案變更，總樓地板面積、公共開放空間與景觀設計、建築造型及色彩、廣告招牌、綠化植栽、公共藝術及停車空間配置調整，同意變更。 (二)框架式屋脊裝飾物設計型式及位置，同意設置。 (三)外牆裝飾柱(牆、板)深度超過 1.8 公尺應檢附裝飾物專章報告、裝飾物結構計算、結構技師簽證及回饋友善環境增加綠覆率說明，同意設置。 (四)屋頂附建設施(曬衣架)設置型式及位置，同意設置。 (五)開放空間設置街道家具、案名牌、公共藝術等設施物， 同意設置。 (六)門窗陽臺設置欄柵設施其型式及位置，同意設置。 二、依下列應修正事項確實修正後通過： (一) 基地西側退縮範圍配合鄰地鋪面整體設計，車道出入口與人行動線鋪面區隔設計。 (二) 一層景觀西側合併綠化區域整體設計；增加垂直綠化植栽種類。 (三) 公有人行道認養增加喬木數量。 (四) 加強公共藝術與街道家具之呼應與互動性，店鋪 S3 北側設置景觀造型喬木；樹立式招牌周邊增加街道家具。 (五) 補充垃圾車臨停位置。 (六) 基地北側圍牆考量車行安全性增加透空性。 (七) 停車需求內部化設置，於停車空間標示店鋪(含顧客需求)及店鋪裝卸貨車臨停位置。

第二案：豐邑建設股份有限公司委託陳吉彰建築師事務所申請西屯區文商段 22、23 等 2 筆地號(第二種文化商業專用區)地上 25 層地下 6 層店鋪、辦公室、集合住宅新建工程案(第三次變更設計) 決議： 一、以下各項經委員會審議同意設置： (一)本案申請本案容積移轉量 40%，併同容積移轉友善環境計畫，同意設置。 (二)汽、機車出入口設置於 20 公尺啟航路及經貿五路主要道路側，同意設置。 (三)框架式屋脊裝飾物設計型式，同意設置。 (四)屋頂附建設施(太陽能板)設置型式及位置，同意設置。 (五)公共開放空間上設置公共藝術、街道家具等設施之設計型式及位置，同意設置；4 公尺人行淨寬範圍內同意採複層式植栽綠美化，惟仍應維持 2.5 公尺淨寬供人行通行使用。 (六)外牆裝飾柱(牆、板)深度超過 1.8 公尺應檢附裝飾物專章報告、裝飾物結構計算、結構技師簽證及回饋友善環境增加綠覆率說明，同意設置。 (七)同意基地沿街面 2 公尺植栽綠化帶暫時移植喬木，並於取得使照前復原原樹種設計。 二、依下列應修正事項確實修正後通過： (一) 本案位於地下水補注區，請補充雨水入滲專章說明。 (二) 一層景觀減少硬鋪面增加綠化植栽，增加好望角喬木植栽設計。 (三) 增設自行車升降設備，汽車車道出入口集中配置；補充自行車動線並以 AC 鋪面設置。 (四) 框架式屋脊裝飾物加強設計。 (五) 垂直綠化加強多樣性及複層式植栽。 肆、 臨時提案伍、 散會(16:20)