2021/07/08 都市設計審議及建造執照預審聯席委員會 110年第206次

臺中市政府都市設計審議及建造執照預審審議第 206 次委員會聯席會議時間：110 年 7 月 8 日(星期四) 上午 9 時 0 分地點：文心第二市政大樓文 2-3 會議室(視訊會議) 主席：黃主任委員文彬預估時間會議議程 09：00~09：05 簽到壹、 主席致詞 09：05 ~09：10 貳、業務單位報告：本次會議提案審議案件 2 案參、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報 →委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進行審議討論→決議(設計單位進場聆聽)。 09：10~10：40

第一案：寶輝建設股份有限公司委託趙英傑建築師事務所申請西屯區惠民段 102、102- 1 等 2 筆地號(第一種新市政中心專用區)地上 26 層地下 5 層集合住宅新建工程案 10：40~12：10

第二案：財團法人中國醫藥大學委託大將作聯合建築師事務所申請北區邱厝子段 148 地號(第二、三種住宅區)地上 8 層地下 4 層附設安康醫療大樓新建工程案 12：10 ~12：30 肆、 主席指示事項及決議伍、 臨時提案 12：30 陸、 散會

臺中市政府都市設計審議及建造執照預審審議第 2 0 6 次委員會聯席會議紀錄時間：110 年 7 月 8 日(星期四) 上午 9 時 00 分地點：文心第二市政大樓行政一館文 2-3 會議室(視訊會議) 主席：謝副主任委員美惠代理出(列)席人員：(詳簽到表) 壹、 業務單位報告：提案審議案件 2 案。 貳、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報→委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進行審議討論→決議(設計單位進場聆聽)。

第一案：寶輝建設股份有限公司委託趙英傑建築師事務所申請西屯區惠民段 102、102-1 等 2 筆地號(第一種新市政中心專用區)地上 26 層地下 5 層集合住宅新建工程案決議： 一、以下各項經聯席委員會審議同意設置： (一) 公共開放空間設置街道家具、開放空間告示牌、 公共藝術等設施，同意設置。 (二) 建築物出入口設置庇雨設施型式位置，同意設置。 (三) 建築立面設置欄柵設施型式及位置，同意設置。 (四) 第一類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過。 (五) 第四類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過。 (六) 建築物外牆設計裝飾物部分請標示「裝飾物(柱、 牆、板）不計入產權」，並依報告書內容(深度 1.8 公尺以內)，同意設置。 (七) 結構設計意見請設計單位回覆說明，並提供相關之結構審查資料予特殊結構審查單位審查。 二、經聯席委員會決議好望角植栽綠化與圍牆型式整體設計請戴委員育澤確認，餘依下列重點應修正事項確實修正後通過： (一) 一層景觀減少硬鋪面增加綠化，開放空間勿配置突出地面之植栽穴，北側、西側配合植栽生長空間增植一排喬木，北側增植喬木與灌木群形塑複層式設計及增設街道家具；認養北側、西側公有人行道(含舖面)並換植為大型喬木，且與西側退縮空間整體規劃；好望角側圍牆適度退縮設計， 並形塑停留節點；屋頂層及露臺增植小喬木。 (二) 圍牆型式以增加活潑性及藝術性美化設計；街道家具應考量林蔭與行人動線往內退縮，並拉大設置間距錯落配置，增加可及性。 (三) 公共藝術與開放空間告示牌位置間距 6 公尺以上， 公共藝術增加燈光計畫並補充符合實際 3D 模擬圖。 (四) 屋脊裝飾物夜間燈光調整為均質照明設計；建築物基座與框架式屋脊裝飾物以一致性建築語彙設計。 (五) 加強雨水回收設施及綠能設備設計。

第二案：財團法人中國醫藥大學委託大將作聯合建築師事務所申請北區邱厝子段 148 地號(第二、三種住宅區)地上 8 層地下 4 層附設安康醫療大樓新建工程案) 一、以下各項經聯席委員會審議同意設置： (一) 容積移轉面積 2344.42 平方公尺(30%)，總獎勵面積 3479.78 平方公尺(44.53%)，併同容積移轉友善環境計畫，同意設置。 (二) 開放空間設置街道家具、開放空間告示牌、公共藝術等設施物，同意設置。 (三) 建築物出入口設置庇雨設施型式位置，同意設置。 (四) 汽機車出入口動線設置於 10 公尺大德街，同意設置。 (五) 本案立面設置案名，同意設置。 (六) 第一類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過；本案臨接 6 公尺未開闢計畫道路因無法於申請使用執照核發前完成道路開闢，同意以沿街步道式開放空間獎勵，惟獎勵係數以 1 檢討；開放空間設置消防送水口、水錶， 結合景觀設計同意設置。 (七) 第四類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過。 (八) 結構設計意見請設計單位回覆說明，並提供相關之結構審查資料予特殊結構審查單位審查。 二、經聯席委員會決議依下列重點應修正事項確實修正後再提送都審小組委員會審議，並請陳委員秋雄併同與會： (一) 一層景觀北側增植喬木且於未開挖區增植大喬木， 好望角整合景觀、街道家具及公共藝術加強設計； 北側立面七樓露臺增植喬灌木及增加座椅；屋頂層植栽以複層式規劃並增加戶外照明。 (二) 主要出入口取消供車輛進出設計，增加複層式景觀綠化；地上一層無障礙動線應串聯行穿線整合設計。 (三) 一層景觀燈光計畫，以行人舒適性調整地面層燈具及燈光投射方式；建築物立面考量週邊環境友善度及美感加強燈光設計。 (四) 公共藝術位置往北側調整並增加燈光計畫，基座材質調整為石材。 (五) 認養育德路公有人行道並增植喬木，開放空間勿配置突出地面之植栽穴、緣石；南、北 2 側增加街道家具，座椅勿設置抬高底座且增加扶手。 (六) 一樓臨南側機車停車空間考量調整至地下層(停車調整數量需達一半以上)，地面層機車停車區末端應設置管制結點。 (七) 補充交通影響及停車供需分析之合理性並補充計程車臨停空間說明。 參、 散會(12:30)