2018/02/02 都審幹事會 107年度2月份第1次

臺中市政府都市設計審議 107 年度 2 月份第 1 次幹事會議會議時間：107 年 2 月 2 日（星期五）上午 9 時 0 分會議地點：都市發展局第一會議室主持人：譚幹事釗孟代理 紀錄：王靜儀壹、 主席致詞貳、 業務單位報告：本次會議提案審查案件共 6 案。 參、 審議流程： 設計單位說明→幹事意見報告→設計單位統問統答→進行審查討論→決議。 肆、 提案審議：

第一案：潤隆建設股份有限公司委託莊鴻儒建築師事務所申請南屯區新富段 320、339 等 2 筆地號(第 1-B 種住 宅區、第 1-C 種住宅區)地上 11、3 層及地下 2 層店舖、集合住宅新建工程案，提請審查。 決議： 本次變更設計內容授權幹事會審查項目原則同意，其餘請依各幹事意見確實修正後通過，未變更部份請依原審定書內容辦理。

第二案：仕明營造股份有限公司委託李明哲建築師事務所申請西屯區文商段 9 地號(第一種文化商業專用區)地上 28 層地下 6 層集合住宅新建工程案，提請審查。 決議： 一、本案容積移轉面積 5,689.96 平方公尺，達 40%；依其他相關規定申請之獎勵面積 2,133.74 平方公尺，達 15%， 總獎勵面積為 7,823.70 平方公尺，總獎勵百分比為 55%， 移入容積超過 3,000 平方公尺，依規併同友善環境設計對策提請委員會審議。 二、本案申請框架式屋脊裝飾物，請以專章檢討提請委員會審議。(包含屋脊裝飾物之平面圖、立面圖、剖面圖、 透視圖、設計透空率及投影面積)。 三、本案外牆裝飾柱(牆、板)倘設置超過立面長度 2/5 或超過深度 1 公尺，請標示「裝飾柱(牆)不計入產權」，請檢附設計大樣圖並提請委員會審議。 四、本案於公共開放空間設置街道傢俱、公共藝術品、案名牆、舖面等，其設置型式及位置提送委員會審議。 五、建築物窗口及地面層出入口之設計，如需遮陽及庇雨設施，應於設計審議時一併提出，請釐清本案是否有設置庇雨設施，倘有則須提送委員會審議。 六、本案請依幹事意見確實修正後，於 3 月 26 日前檢送修正後書圖(申請函+5 冊)予業務單位平行分會各科幹事覆核無誤後，將通知於 4 月 3 日前備齊委員會審議書件 (申請函+25 冊)來文掛件，業務單位予排入 4 月 11 日委員會審議。若規劃單位未如期完成掛件或須依幹事覆核意見再修正，惠請來文申請委員會展延，後續將依掛件順序另排會審議。

第三案：莊清原等 4 人委託李明哲建築師事務所申請西屯區文商段 11 地號(第一種文化商業專用區)地上 26 層地下 6 層集合住宅新建工程案，提請審查。 決議： 一、本案容積移轉面積 4,518.12 平方公尺，達 40%；依其他相關規定申請之獎勵面積 1,694.3 平方公尺，達 15%， 總獎勵面積為 6,212.42 平方公尺，總獎勵百分比為 45%， 移入容積超過 3,000 平方公尺，依規併同友善環境設計對策提請委員會審議。 二、本案申請框架式屋脊裝飾物，請以專章檢討提請委員會審議。(包含屋脊裝飾物之平面圖、立面圖、剖面圖、 透視圖、設計透空率及投影面積)。 三、本案外牆裝飾柱(牆、板)倘設置超過立面長度 2/5 或超過深度 1 公尺，請標示「裝飾柱(牆)不計入產權」，請檢附設計大樣圖並提請委員會審議。 四、本案於公共開放空間設置街道傢俱、公共藝術品、案名牆、舖面等，其設置型式及位置提送委員會審議。 五、建築物窗口及地面層出入口之設計，如需遮陽及庇雨設施，應於設計審議時一併提出，請釐清本案是否有設置庇雨設施，倘有則須提送委員會審議。 六、本案請依幹事意見確實修正後，於 3 月 26 日前檢送修正後書圖(申請函+5 冊)予業務單位平行分會各科幹事覆核無誤後，將通知於 4 月 3 日前備齊委員會審議書件 (申請函+25 冊)來文掛件，業務單位予排入 4 月 11 日委員會審議。若規劃單位未如期完成掛件或須依幹事覆核意見再修正，惠請來文申請委員會展延，後續將依掛件順序另排會審議。

第四案：何滄添委託李明哲建築師事務所申請西屯區文商段 29 地號(第二種文化商業專用區)地上 26 層地下 6 層集合住宅新建工程案，提請討論。 決議： 一、 本案申請框架式屋脊裝飾物，請以專章檢討提請委員會審議。(包含屋脊裝飾物之平面圖、立面圖、剖面圖、 透視圖、設計透空率及投影面積)。 二、 本案外牆裝飾柱(牆、板)倘設置超過立面長度 2/5 或超過深度 1 公尺，請標示「裝飾柱(牆)不計入產權」，請檢附設計大樣圖並提請委員會審議。 三、 建築基地面臨二條以上道路者，應選擇次要道路設置汽車、自行車或低碳運具進出口。但因基地條件特殊， 經本委員會同意者，不在此限。本案臨 15 公尺啟航東 路規劃車道出口及 20 公尺啟航路規劃車道入口，其出入口設置位置請設計單位加強說明後，提請委員會審議。 四、 本案請依幹事意見確實修正後，於 3 月 26 日前檢送修正後書圖(申請函+5 冊)予業務單位平行分會各科幹事覆核無誤後，將通知於 4 月 11 日前備齊委員會審議書件(申請函+25 冊)來文掛件，業務單位予排入 4 月 18 日委員會審議。若規劃單位未如期完成掛件或須依幹事覆核意見再修正，惠請來文申請委員會展延，後續將依掛件順序另排會審議。

第五案：江秋森等 2 人委託劉鎮忠建築師事務所申請西屯區文商段 39 地號(第二種文化商業專用區)地上 28 層地下 6 層集合住宅新建工程案，提請審查。 決議： 一、 本案容積移轉面積 3,991.44 平方公尺(40％)，加計都 市計畫開發時程獎勵容積 1,496.79 平方公尺(15％)總 量達 55％，移入容積超過 3000 平方公尺，依規併同友善環境設計對策提請委員會審議。 二、 本案規模達交通影響評估送審門檻，且建築物內各類 用途之檢討門檻值皆小於 1，其交通影響評估得併入 都市設計審議程序，請依「建築物交通影響評估準則」 第 3 條規定檢附相關評估內容提送委員會審議。 三、 本案申請框架式屋脊裝飾物，請以專章檢討提請委員會審議。(包含屋脊裝飾物之平面圖、立面圖、剖面圖、 透視圖、設計透空率及投影面積)。 四、 法定退縮公共開放空間街道家具、鋪面等，其設置型式及位置提送委員會審議。 五、 本案請依幹事意見確實修正後，於 3 月 26 日前檢送修正後書圖(申請函+5 冊)予業務單位平行分會各科幹事覆核無誤後，將通知於 4 月 11 日前備齊委員會審議書件(申請函+25 冊)來文掛件，業務單位予排入 4 月 18 日委員會審議。若規劃單位未如期完成掛件或須依幹事覆核意見再修正，惠請來文申請委員會展延，後續將依掛件順序另排會審議。 伍、 散會