2017/05/23 都市設計審議及建造執照預審聯席幹事會 106年度第33次

1 0 6 年度臺中市政府都市設計審議及建造執照預審審議第 33 次幹事會聯席會議會議時間：106 年 5 月 23 日(星期二)下午 2 時 0 分會議地點：都市發展局第四會議室主持人：謝總幹事美惠壹、 主席致詞貳、 業務單位報告：本次會議提案審查案件 3 案。 參、 審議流程： 設計單位說明→都市設計幹事意見報告→建造執照幹事意見報告→設計單位統問統答→進行審查討論→決議。 肆、 提案審議：

第一案：勝麗建設股份有限公司委託吳六合建築師事務所申請太平區豐中段 63-9 地號(住宅區)地上 15 層地下 3 層店舖、集合住宅新建工程案，提請審查。

第二案：達興建設有限公司委託吳六合建築師事務所申請大里區大忠段 215、216、217 等 3 筆地號(商業區) 地上 26 層地下 5 層店舖、集合住宅新建工程案， 提請審查。

第三案：鴻邑建設有限公司委託陳彥伯建築師事務所申請北屯區太順段 3 地號(第三種住宅區)地上 15 層地下 3 層店舖、集合住宅新建工程案，提請審查。 伍、 散會

106 年度臺中市政府都市設計審議及建造執照預審審議第 33 次幹事會聯席會議會議時間：106 年 5 月 23 日(星期二)下午 2 時 0 分會議地點：都市發展局第四會議室主持人：陳幹事姿云代理 記錄：張芸甄、鄭碧靜壹、 主席致詞貳、 業務單位報告:本次會議提案審查案件共 3 案。 參、 審議流程： 設計單位說明→幹事意見報告→設計單位統問統答→進行審查討論→決議。 肆、 提案審議：

第一案：勝麗建設股份有限公司委託吳六合建築師事務所申請太平區豐中段 63-9 地號(住宅區)地上 15 層地下 3 層店舖、集合住宅新建工程案，提請審查。 決議： 一、法定退縮開放空間不得設置障礙物，本案設置街道傢俱 (案名牌結合座椅)及公共藝術等依規提請委員會審議。 二、屋頂應綠化為屋頂花園，並不得增加任何附建設施，本案屋頂設置曬衣架、花台座椅等設施依規提請委員會審議。 三、西北側不等寬沿街步道式開放空間內全部栽植層層灌木，其幾乎無開放性及可供通行空間，請檢討釐清，另其開放性、公益性提請委員會審議。 四、臨詳順路內凹型開放空間應以沿街不等寬或廣場式檢討，提請委員會審議。 五、頂蓋型開放空間之開放性及具公益性設計應確實檢討 說明，並提請委員會審議。 六、開放空間設置消防送水口、水錶請補充大樣圖另應結合具公益性設計，並提請委員會審議。 七、開放空間設置突出地面之緣石、花台、樹穴，開放性提請委員會審議。 八、本案開放空間設置灌木請以專章檢討本類提送審查內容(包含屋脊裝飾物之平面圖、立面圖、剖面圖、透視圖、 設計透空率及投影面積)，並提請委員會審議。 九、請依各幹事意見修正，於 6 月 21 日前檢送修正後書圖(公文+5 冊)予業務單位平行分會各科幹事覆核無誤後；俟通知於 6 月 28 日前備齊委員會審議書件(公文+27 冊)予業務單位排入 7 月 6 日聯席委員會審議。若規劃單位未如期完成掛件或須依幹事覆核意見再修正，惠請來文申請委員會展延，後續將依掛件順序另排會審議。

第二案：達興建設有限公司委託吳六合建築師事務所申請大 里區大忠段 215、216、217 等 3 筆地號(商業區)地上 26 層地下 5 層店舖、集合住宅新建工程案，提請審查。 決議： 一、 本案容積移轉面積 3,394.8 平方公尺，達 39.93%；開放空間獎勵面積 856.2 平方公尺，達 15%，總獎勵面積為 4,251 平方公尺，總獎勵百分比為 50%，移入容積超過 3,000 平方公尺，提請委員會審議。 二、 公共開放空間不得設置障礙物，自來水表、消防送水口、 樹立式招牌結合街道家具、街道傢俱 A、B、開放空間告示牌、花台、公共藝術品 2 座，其設置型式及位置提送委員會審議。 三、 建築退縮空間應至少維持 2.5 公尺人行通道淨空供人通 行，本案未依規留設，應提送委員會審議。 四、 建築物於地面層出入口設計庇雨設施，請檢附細部設計圖說並提送委員會審議。 五、 本案屋頂設置附建設施(曬衣場)，請檢附細部設計圖說， 提送委員會審議許可後始得設置，請放大相關詳細圖 說。 六、 開放空間設置案名牆請補充大樣圖另應結合具公益性設計，並提請委員會審議。 七、 本案設置內凹型開放空間，開放性及公益性提請委員會審議。 八、 開放空間設置突出地面之緣石、花台、樹穴，開放性提請委員會審議。 九、 本案開放空間設置灌木綠籬之突出地面之設施，其開放性、公益性提請委員會審議。 十、 有關屋脊裝飾物之平面圖、立面圖、剖面圖、透視圖、 設計透空率及投影面積，提請委員會審議。 十一、建築物外牆設計裝飾柱部分，請標示「裝飾柱(牆)不 計入產權」、內側牆以 RC 牆施作不設計開口、外側牆以輕質材料施作(請標示材質)，並納入結構設計考量；超過立面長度 2/5 或超過深度 1 公尺，應補充設計大樣圖並提請委員會審議。 十二、請依各幹事意見修正，於 6 月 21 日前檢送修正後書圖 (公文+5 冊)予業務單位平行分會各科幹事覆核無誤後； 俟通知於 6 月 28 日前備齊委員會審議書件(公文+27 冊) 予業務單位排入 7 月 6 日聯席委員會審議。若規劃單位未如期完成掛件或須依幹事覆核意見再修正，惠請來文申請委員會展延，後續將依掛件順序另排會審議。

第三案：鴻邑建設有限公司委託陳彥伯建築師事務所申請北 屯區太順段 3 地號(第三種住宅區)地上 15 層地下 3 層店舖、集合住宅新建工程案，提請審查。 決議： 一、 法定退縮開放空間不得設置障礙物，本案設置街道傢俱座椅、水池及公共藝術等依規提請委員會審議。 二、 屋頂應綠化為屋頂花園，並不得增加任何附建設施，本案屋頂設置曬衣架依規提請委員會審議。 三、 開放空間設置水池及 1.2 公尺以上圍牆，其開放性不足， 開放性及公益性提請委員會審議。 四、 沿街不等寬形式應否以廣場式開放空間形式檢討，提請委員會審議。 五、 開放空間設置突出地面之緣石、花台、植栽槽，開放性提請委員會審議。 六、 本案開放空間設置灌木綠籬之突出地面之設施，其開放性、公益性提請委員會審議。 七、 請以專章檢討本類提送審查內容(包含屋脊裝飾物之平面圖、立面圖、剖面圖、透視圖、設計透空率及投影面積)，並提請委員會審議。 八、 請依各幹事意見修正，於 6 月 14 日前檢送修正後書圖(公文+5 冊)予業務單位平行分會各科幹事覆核無誤後；俟通知於 6 月 21 日前備齊委員會審議書件(公文+27 冊)予業務單位排入 6 月 29 日聯席委員會審議。若規劃單位未如期完成掛件或須依幹事覆核意見再修正，惠請來文申請委員會展延，後續將依掛件順序另排會審議。 伍、 散會