2025/04/23 都審委員會 114年第676次

更新日期：2026-07-10 · 議程 PDF · 會議紀錄 PDF

審議案件

決議摘要

議程全文

臺中市政府都市設計審議委員會第 676 次會議議程 時間：114 年 4 月 23 日(星期三)上午 9 時 0 分 地點：文心第二市政大樓 都發 2-3 會議室(臺中市西屯區文心路二段 588 號行政 1 館 2 樓) 主席：李主任委員正偉 預估時間 會議議程 9：00~9：05 簽到 9：05~9：10 壹、 主席致詞 貳、 業務單位報告：本次會議提案審議 2 案 參、 提案審議 第一案：豐邑建設股份有限公司委託李明哲建築 師事務所辦理北屯區榮德段 376、377、 378、379、382、383、384、385、386 等 9 筆地號(第一之一種住宅區)地上 20 層 地下 2 層集合住宅新建工程案(第一次 9：10~12：30 變更設計)(宜居建築案件) 第二案：均翰建設股份有限公司委託莊永芳建築 師事務所辦理南屯區昌明段 123、124、 130 等 3 筆地號(第一之三種住宅區)地 上 15 層地下 2 層集合住宅新建工程案 (宜居建築案件) 肆、 臨時提案 伍、 主席指示事項及決議 、 12：30 陸、 散會 第一頁

會議紀錄全文

臺中市政府都市設計審議委員會第 676 次會議紀錄 時間：114 年 4 月 23 日(星期三)上午 9 時 0 分 地點：文心第二市政大樓 都發 2-3 會議室 主席：賴副主任委員祐成 代理 壹、提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報→委員 詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進行審議討 論→決議(設計單位進場聆聽)。 第一案：豐邑建設股份有限公司委託李明哲建築師事務所 辦理北屯區榮德段 376、377、378、379、382、 383、384、385、386 等 9 筆地號(第一之一種住宅 區)地上 20 層地下 2 層集合住宅新建工程案(第一次 變更設計)(宜居建築案件) 決議： 一、以下各項經委員會審議同意設置： (一)全案變更設計內容，同意變更。 (二)框架式屋脊裝飾物設計型式，同意設置。 (三)外牆裝飾柱(牆、板)設置超過立面長度 2/5 及大於 1 公尺部分標示「裝飾柱(牆)不計入產權」；深度超過 1.8 公尺檢附裝飾物專章報告、裝飾物結構計算、結 構技師簽證及回饋友善環境增加綠覆率說明，同意 設置。 (四)建築物窗口及出入口設置庇雨設施型式位置，同意 設置。 (五)法定退縮開放空間設置街道傢俱、消防送水口及水 表等設施物，依委員意見修正後同意設置。 (六)同意基地南側臨 10 公尺計畫道路(榮富街)設置基地 內臨停駐車彎。 (七)依內政部國土管理署 112 年 10 月 30 日內授國建管 第1頁，共4頁 字第 1120831359 號函，同意本案設置陽台、裝飾板 等投影於地面層範圍以外緣起計 2 公尺範圍內檢討 免計建築面積及容積樓地板面積。 二、依下列應修正事項確實修正後通過： (一)地面層喬木黃花風鈴木改植洋紅風鈴木以呼應浪漫 大道意象；基地東南側增植喬木；榮貴街兩側街角 廣場加強休憩停留節點並栽植主景樹。 (二)街道傢俱設置考量喬木遮蔭調整位置；景觀牆高度 調整至 1.8 公尺以下，透空率應達 60%以上。 (三)2、3 層露臺增植小喬木並增加綠化面積；補充各樣 態裝飾物剖面圖；陽台外側設置裝飾物女兒牆應以 實牆設置。 (四)機車道改於汽車道兩側採一進一出分別設置，並於 交會處增設警示設施並加強機車道安全照明；更新 交通影響評估調查日期；補充交通技師簽證；基地 內臨停駐車彎確實標示尺寸(含深度、寬度)。 第2頁，共4頁 第二案：均翰建設股份有限公司委託莊永芳建築師事務所辦 理南屯區昌明段 123、124、130 等 3 筆地號(第一之 三種住宅區)地上 15 層地下 2 層集合住宅新建工程 案(宜居建築案件) 決議： 一、以下各項經委員會審議同意設置： (一)本案申請移入容積數量 1935.33 平方公尺(40%)，屬 整體開發單元地區，申請容積移轉量達基準容積之 20%，檢附外部友善環境設計對策，同意通過。 (二)框架式屋脊裝飾物設計型式，同意設置。 (三)外牆裝飾柱(牆、板)設置超過立面長度 2/5 或大於 1 公尺部分請標示「裝飾柱(牆)不計入產權」；深度深 度超過 1 公尺，未達 1.8 公尺檢附裝飾物專章，同 意設置。 (四)建築物窗口及出入口設置庇雨設施型式位置，同意 設置。 (五)法定退縮開放空間設置街道傢俱、消防送水口及水 表等設施物，依委員意見修正後同意設置。 二、公共藝術於地下室頂板勘驗前再提簡化小組委員會審 議，餘依下列應修正事項確實修正後經虞委員承宗及李 委員麗雪確認後通過： (一)認養三民西路全街廓及基地側土庫溪公有人行道， 後續依主管機關核准為準；補充基地周邊整體街廓 喬木分析(含四季花期花色變化)。 (二)東北側及西南側植栽帶整併加大綠化面積並重新調 整景觀設計及增加休憩停留節點；植栽選種呼應周 邊環境(豐富公園、土庫溪水岸意象)並使用原生種 植栽；補充台電配電室上方喬木設計及剖面詳圖。 (三)建築東側立面增加垂直綠化；陽台玻璃欄杆適度透 空以使植栽滿溢；屋頂層減少草皮增加複層式植栽 第3頁，共4頁 設計。 (四)消防送水口及水表整併並自建築線退縮 50 公分設 置；公共藝術提高高度並考量在地性調整設計。 (五)地 面 層 車 道 往 南 側 調 整 設 置 ； 補 充 基 地 至 豐 富 公 園、三民西路與精誠南路口行穿線妥適性分析並調 整行穿線設置，後續依主管機關核准為準；補充車 輛違規左轉之交通防護措施；檢討汽機車出入口 60 度視角及標註匝道坡度；標註機車格位尺寸；補充 垃圾車臨停位置。 (六)補充大眾運輸分析調查日期；標註基地周邊 500 公 尺建案停車場出入口位置以利推估衍生交通量；施 工車輛暫停區設置於基地內務必落實執行，若有外 部 化需 求 應 申 請 交通 維 持 計 畫 並以 右 進 右 出 為原 則。 貳、臨時提案：無 參、散會(11:45) 第4頁，共4頁