2022/09/28 都審委員會 111年第536次

更新日期：2026-07-10 · 議程 PDF · 會議紀錄 PDF

審議案件

決議摘要

議程全文

臺中市政府都市設計審議委員會第 536 次會議議程 時間：111 年 9 月 28 日(星期三) 上午 9 時 00 分 地點：文心第二市政大樓 都發 2-3 會議室 主席：黃主任委員文彬 預估時間 會議議程 9：00~9：05 簽到 9：05~9：10 壹、 主席致詞 貳、 業務單位報告：本次會議提案審議案件 2 案、審 議備查案件 1 案 參、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報→委 員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進行 審議討論→決議(設計單位進場聆聽)。 第一案：沅林建設有限公司委託許獻叡建築師 事務所辦理南屯區三富段 35、36、37、 38、39 等 8 筆地號 (第 1 之 B 及 1 之 9：10~10：10 C 種住宅區)地上 20 層、地下 2 層集 合住宅新建工程案 (本案宜居建築案 件) 第二案：敦泰建設股份有限公司委託永續建築 師事務所辦理北屯區洲際段 664 地號 土地 (第 1 之 1 住宅區)地上 13 層、 10：10~11：10 地下 2 層店舖、集合住宅新建工程案 (本案為宜居建築案件) 肆、提案報告 第一案：臺中市政府運動局委託李凱傑建築師 事務所辦理北屯區崇德段 231、232 等 2 筆地號土地(文教區)地上 3 層地下 1 11：10~12：10 層國民運動中心新建工程案 (本案為專審備查案件) 伍、 主席指示事項及決議 12：10~12：30 12：30 陸、 散會 第一頁

會議紀錄全文

臺中市政府都市設計審議委員會第 536 次會議紀錄 時間：111 年 9 月 28 日(星期三) 上午 9 時 00 分 地點：文心第二市政大樓 都發 2-3 會議室 主席：曾副主任委員文誠 代理 壹、提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報→委員 詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進行審議討 論→決議(設計單位進場聆聽)。 第一案：沅林建設有限公司委託許獻叡建築師事務所辦理南 屯區三富段 35、36、37、38、39 等 8 筆地號 (第 1 之 B 及 1 之 C 種住宅區)地上 20 層、地下 2 層集合 住宅新建工程案(本案宜居建築案件) 決議： 一、以下各項經委員會審議同意設置： (一)本案申請移入容積面積 2,007.35 平方公尺(40%)， 容積移轉面積超過 20%，併同容積移轉友善環境 計畫，依委員意見修正後同意設置。 (二)框架式屋脊裝飾物設計型式，依委員意見修正後 同意設置。 (三)外牆裝飾柱(牆、板)深度超過 1.8 公尺檢附裝飾物 專章報告、裝飾物結構計算、結構技師簽證及回 饋友善環境增加綠覆率說明，依委員意見修正後 同意設置。 (四)建築物出入口設置庇雨設施型式位置，依委員意 見修正後同意設置。 (五)法定退縮公共開放空間人行步道沿建築線設置、 設置植栽綠化、街道家具、消防送水口及水錶等 設施物，依委員意見修正同意設置。 二、依下列應修正事項確實修正後通過： (一)基地東側未開挖範圍、臨龍瑞街一側及車道旁增植喬 木，西北側增設 1.2 公尺人行步道結合線型街道傢俱，西 第1頁，共5頁 側綠地及南側增加人行步道，街角喬木覆土深度再加 強，另考量公有人行道樹種選植小葉欖仁之合理性，植 栽種類請選植臺灣原生種，並加強圍牆透空性。 (二)公共藝術請補充人行角度模擬圖、固定方式及燈具維護計 畫，燈光計畫請加強模擬，另再增加 2 支公共藝術；加 強檢討街道傢俱結合喬木以圓型花台型式之適宜性，勿 以花台型式避免影響喬木生長，並檢附花台細部設計尺 寸。 (三)東南側機車停車空間頂蓋增加綠化，並考量喬木圓形花 台型式適宜性，增加景觀剖面圖。 (四)低碳專章加強基地太陽能板設計，景觀燈具採太陽能燈 設置。 (五)工作陽台適度加大，一樓平面圖標示基地內通路、車道 寬度及車行方向，梯廳範圍於圖面標示，裝飾物尺寸小 於 1 公尺部分請再確認，並檢討屋突設置陽台適法性。 (六)2 樓裝飾柱牆版應增加友善環境增加綠覆率說明，另本案 應取得綠建築標章銀級以上，友善環境第 3 點誤植請修 正，法規檢討條文內容再確認。 (七)交通影響評估文字誤植請修正，另補充技師簽證，增設 聲響式警示設施，重大建設請增加市政路延伸工程案。 第2頁，共5頁 第二案：敦泰建設股份有限公司委託永續建築師事務所辦理 北屯區洲際段 664 地號土地(第 1 之 1 住宅區)地上 13 層、地下 2 層店舖、集合住宅新建工程案(本案 為宜居建築案件) 決議： 一、依下列應修正事項確實修正後 再提都市設計審議委員 會審議： (一)西北側好望角考量人行停留節點再調整設計，臨 10 公尺洲際路側增植喬木數量並增加樹穴尺寸，以利 後續舉辦假日市集等活動。 (二)臨西北側街角廣場樓梯形式結合綠化再調整設計； 臨 10 公尺洲際路側之街道傢俱往基地內適度退縮以 開放更多人行空間；景觀圍牆及公共藝術形式考量 洲際路未來之園道風格再調整設計，景觀牆降低高 度設計或增加透空率(至少達 50%)，案名牆縮短長度 (1/2 以上)及減少寬度設計；正面式廣告招牌應以店 舖面寬 2/3 長度以下設置；減少照樹燈數量或調整 照明時間。 (三)植栽覆土降版設計深度最低點應達 1.2 公尺且勿以 土丘方式設計。 (四)立面再考量設計；補充垂直綠化設施自動滴灌及排 水系統詳圖；2 層露臺增加複層式植栽綠化；補充南 側空調冷氣室外機遮蔽之作法；增加再生能源(太陽 能、風能等)設備。 (五)套繪原有公有人行道之清潔口位置；補充一層道路 高程及基地高程關係，基地應與道路順平設計。 (六)松竹路三段側店鋪 A 之高程再調整，臨松竹路三段 側之無障礙坡道勿設置於 4 公尺無遮簷人行道範圍 內。 (七)考量園道連續性，汽車道入口設置於 30 公尺松竹路 第3頁，共5頁 三段側，出口設置於 10 公尺洲際路側；交通影響評 估正確性再確認，巨蛋應納入交通影響評估；補充 停車之轉彎半徑及視距安全性說明；施工車輛之暫 停位置應再行評估；無障礙停車位應設置靠近於電 梯處。 (八)因應未來電動車設置，加大台電受電室及錶箱室面 積並全面留設垂直管道間及充電線架，充電管線架 應設置於汽車位後方。 (九)夾層之空間用途應再釐清，並依規檢討夾層面積； 屋突一層之空間用途名稱(梯廳)應再檢討合理性。 第4頁，共5頁 貳、提案報告： 第一案：臺中市政府運動局委託李凱傑建築師事務所辦理北 屯區崇德段 231、232 等 2 筆地號土地(文教區)地上 3 層地下 1 層國民運動中心新建工程案 說明： 一、本案由運動局於 111 年 5 月 19 日簽奉市長核准採專案 審查執行，案經運動局 111 年 6 月 20 日專案審查通過， 並由運動局 111 年 8 月 3 日函文檢送修正完成之都市設 計審議報告書報請本府都市設計審議委員會同意備查。 二、依臺中市公有建築應送都市設計審議委員會審議要點 第 3 點規定提送本委員會備查。 決議： 一、依下列應修正事項確實修正後同意備查： (一)4 公尺無遮簷人行道增植 1 排喬木植栽綠化設計。 (二)停車場營運管理增加智慧停車系統。 (三)施工車輛暫停區應妥為規劃並落實實行。 二、請確實回應或修正委員建議事項：汽車停車位已達法定數 量，故建議減少西側地面層停車數量，並將機車停車位移至西 側（不建議全部規劃在建築物後方狹長空間），並增加南側及 西側綠化量。 參、臨時提案 肆、散會(13:00) 第5頁，共5頁