2018/04/11 都審委員會 第332次

臺中市政府都市設計審議委員會第 332 次會議時間：107 年 4 月 11 日(星期三)下午 13 時 30 分地點：州廳四樓大型簡報室主席：謝副主任委員美惠代理壹、 主席致詞貳、 業務單位報告：提案審議案件 2 案、臨時提案 1 案。 參、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報→委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進行審議討論→決議 (設計單位進場聆聽)。

第一案：江秋森等 2 人委託劉鎮忠建築師事務所申請西屯區文商段 39 地號(第二種文化商業專用區)地上 28 層地下 6 層一般零售業甲組、社區遊憩設施、及集合住宅新建工程案，提請審議。 決議： 一、以下提請委員會審議事項原則同意： (一)框架式屋脊裝飾物之設置型式與位置原則同意。 (二)公共開放空間上設置街道傢俱、舖面之型式與位置原則同意。 二、本案原則同意容積移轉面積 3,991.44 平方公尺(40%)，總獎勵面積 5,488.23 平方公尺(55%)，併同友善環境設計對策及下列重點審查意見確實修正後通過： (一)公共藝術請補充夜間燈光計畫。 (二)請妥適規劃垃圾車臨停空間以避免阻礙車行動線。 (三)請妥適規劃陽臺內之空調設備位置並補附細部設計圖說。 (四)請於未開挖處多種植喬木，開放空間綠地請適度整合以減少碎化。 (五)請增加低碳車位設置比例並調整交通評估部分住戶的大眾運輸使用率。 (六)本案為第二種文化商業專用區，故請將建築一至五層樓扣除公共使用空間後至少維持 50%面積做商業使用。

第二案：鄭唐皇委託陳吉彰建築師事務所申請西屯區文商段 19 地號(第二種文化商業專用區)地上 28 層地下 6 層店舖、集合住宅新建工程案，提請審議。 決議： 一、以下提請委員會審議事項原則同意： (一)本案於公共開放空間設置街道傢俱、公共藝術品、案名牆等之型式與位置原則同意。 (二)本案於建築物出入口設置庇雨設施之型式與位置原則同意。 (三)框架式屋脊裝飾物之設置型式與位置原則同意。 (四)外牆裝飾柱(牆、板)倘設置超過立面長度 2/5 或超過深度 1 公尺，請標示「裝飾柱(牆)不計入產權」其設置型式與位置原則同意。 二、本案原則同意容積移轉面積 3,755.48 平方公尺(40%)，總獎勵面積 5,163.79 平方公尺(55%)，併同友善環境設計對策及下列重點審查意見確實修正後通過： (一)公共藝術請補充夜間燈光計畫。 (二)請妥適規劃陽臺內之空調設備位置並補附細部設計圖說 (三)請於未開挖處多種植喬木並於私有空間處考量植物多樣性設置。 (四)開放空間植栽槽請適度連結以減少碎化，並活潑化設計以退縮出適宜可駐留之空間並搭配街道傢俱設置。 (五)請增加低碳車位設置比例並調整交通評估部分住戶的大眾運輸使用率。 (六)本案為第二種文化商業專用區，故請將建築一至五層樓扣除公共使用空間後至少維持 50%面積做商業使用。 肆、 臨時提案

第一案：施宜安、施柔伊等 2 人委託李明哲建築師事務所申請西屯區文商段 10 地號(第一種文化商業專用區)地上 26 層地下 6 層集合住宅新建工程案，提請審議。 決議： 一、以下提請委員會審議事項原則同意： (一)公共開放空間上設置街道傢俱、公共藝術品、案名牆等之型式與位置原則同意。 (二)建築物於窗口及地面層出入口設置遮陽及庇雨設施之設置型式與位置原則同意。 (三)框架式屋脊裝飾物之設置型式與位置原則同意。 二、本案原則同意容積移轉面積 3110.18 平方公尺(40%)，總獎勵面積 4276.50 平方公尺(55%)，併同友善環境設計對策及下列重點審查意見確實修正後通過： (一)請將高層緩衝空間兩側之特別安全梯宜設置他處，以讓行人可由啟航路側視覺穿透管委會空間看到清翠園。 (二)請將垃圾儲存空間移設至他處以維清翠園側之環境品質。 (三)請移除本案區內植草磚並植以植栽綠化。 (四)法定退縮公共開放空間範圍內似有高於地面之覆土、圍石等請順平處理。 (五)請調整交通評估部分住戶的大眾運輸使用率。 伍、 散會(16:30)