2018/10/04 都市設計審議及建造執照預審聯席委員會 107年度第85次

臺中市政府都市設計審議及建造執照預審審議第 8 5 次委員會聯席會議紀錄時間：107 年 10 月 4 日(星期四) 上午 9 時 0 分地點：州廳四樓大型簡報室主席：謝副主任委員美惠代理出(列)席人員：(詳簽到表) 壹、 業務單位報告：提案審議案件 1 案。 貳、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報→ 委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進行審議討論→決議(設計單位進場聆聽)。

第一案：鼎佳建設股份有限公司委託林偉琦建築師事務所申請北屯區陳平段 1829-6 地號等 15 筆土地 (第二種住宅區)地上 15 層地下 3 層店舖及集合住宅新建工程案，提請審議。 決議： 一、以下提請委員會審議事項原則同意： (一) 建築物窗口設置庇雨設施形式以及位置，原則同意。 (二) 屋頂綠化及屋頂附建設施 (太陽能光電板 )設置型式及位置，原則同意。 (三) 框架式屋脊裝飾物設計型式，原則同意。 (四) 第一類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過。 (五) 第四類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過。 二、下列重點審查意見，除公共藝術品應於地下室頂板完成前送聯席委員會審議，其餘修正後通過： (一) 請將 A 棟公共服務空間連結資源回收室空間部分增加庇雨設施。 (二) 街道家具請檢討其耐久性，並修改為石材材質。 (三) 告示牌請與街道家具作結合。 (四) 雨水回收再利用請將圖說與文字加以檢核，並請依現行規範檢討。 (五) 請將小葉欖仁取消設置。 (六) 基地西北隅開放空間深度較深，且公益性及開放空間不足，請增加休憩設施及串聯式人行步道， 供行人駐足通行；另案名牆請勿設置於開放空間範圍內。 (七) 本案於 6 公尺同平巷區隔公私領域空間設置之圍牆，請提高其透空率並降低其高度至 2.3 公尺以下，另透空率應達 70%以上，且與開放空間整體結合作設計。 (八) 本案請將東西向沿街式廣場空間之開放性提升並降板作設計。 (九) 請將基地北側北向 C3 棟旁(住宅單元 C3 戶外牆至鄰地間)開放空間以形塑口袋公園作規劃設計，增加休憩設施供行人駐足，提供友善對策回饋民眾使用，並計入開放空間不獎勵。 (十) 於陳平路 10 巷及同平巷之街角廣場請留設大面積綠地，並請增加人行步道串聯及休憩設施供行人駐足。 (十一) 廣場式開放空間公益性不足，留設灌木區隔公私領域界線請退縮並接近建築物外牆，加大廣場式開放空間，並整體規劃設計，增加休憩設施供行人駐足。 (十二) 建築物請加強各向垂直綠化。 (十三) 開放空間設置消防送水口結合具景觀設計同意設置。 參、主席指示事項及決議肆、 散會(11:00)