2023/06/29 都市設計審議及建造執照預審聯席委員會 112年度第287次

臺中市政府都市設計審議及建造執照預審審議第 287 次委員會聯席會議時間：112 年 6 月 29 日(星期四) 上午 9 時 0 分地點：文心第二市政大樓都發 2-3 會議室主席：李主任委員正偉預估時間會議議程 09：00~09：05 簽到壹、 主席致詞 09：05 ~09：10 貳、業務單位報告：本次會議提案審議案件 2 案參、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報 →委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進行審議討論→決議(設計單位進場聆聽)。 09：10~10：40

第一案：誠石建設股份有限公司委託李明哲建築師事務所辦理太平區樹孝段 658、659、 661 等 3 筆地號 (住宅區)地上 15 層地下 2 層集合住宅新建工程案(本案為宜居建築案件) 10：40~12：10

第二案：大毅建設股份有限公司委託永豐建築師事務所辦理太平區樹孝段 667、668、 669、670、671 等 5 筆地號(住宅區)地上 14 層地下 2 層集合住宅新建工程案 12：10 ~12：30 肆、 主席指示事項及決議伍、 臨時提案 12：30 陸、 散會

臺中市政府都市設計審議及建造執照預審審議第 2 8 7 次委員會聯席會議紀錄時間：112 年 6 月 29 日(星期四) 上午 9 時 00 分地點：文心第二市政大樓行政一館都發 2-3 會議室主席：謝副主任委員美惠代理出(列)席人員：(詳簽到表) 壹、 業務單位報告：提案審議案件 2 案。 貳、 提案審議： 審議流程進行如下：幹事會報告→設計單位簡報→委員詢答和設計單位統問統答→設計單位離席→進行審議討論→決議(設計單位進場聆聽)。

第一案：誠石建設股份有限公司委託李明哲建築師事務所辦理太平區樹孝段 658、659、661 等 3 筆地號 (住宅區)地上 15 層地下 2 層集合住宅新建工程案(本案為宜居建築案件) 決議： 一、以下各項經聯席委員會審議同意設置： (一) 本案於法定退縮公共開放空間設置消防送水口及水錶，同意設置。 (二) 本案於地面層出入口及窗口設有雨遮，同意設置。 (三) 於 10 公尺主要計畫道路側設置汽車出入口，同意設置。 (四) 第一類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過；本案臨接南側 10 公尺及北側 8 公尺未開闢計畫道路請於使用執照核發前完成道路開闢，同意沿街步道式開放空間獎勵； 另臨接東側 20 公尺及西側 8 公尺未開闢計畫道路，無法於使用執照核發前完成道路開闢，惟現況得供公眾通行，故同意以沿街步道式開放空間申請獎勵，惟獎勵係數以 1 檢討；開放空間設置消防送水口、水錶，結合景觀設計同意設置。 (五) 第二類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過。 (六) 第四類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過。 (七) 結構設計意見請設計單位回覆說明，修正後由結構技師簽證，並經卜委員君平、李委員仲彬確認。 (八) 建築物外牆設計裝飾物(柱、牆、版），經檢討裝飾物深度超出 1.8 公尺以上，於專章已補充回饋友善環境增加綠覆率計畫，依委員意見修正後同意設置。 二、經聯席委員會決議依下列重點應修正事項確實修正後通過： (一) 基地 2 處街角廣場增設人行穿越通行動線及街道傢俱，街道傢俱考量高齡者使用調整高度(約 45 公分)；開放空間水景加強功能性設計；加強 1 層機車停車場通風設計。 (二) 投樹燈減量設置；補充公共藝術材質說明。 (三) 加強 2 層露臺複層式植栽綠化；屋頂層增植小喬木以形成遮蔭休憩空間。 (四) 補充汽機車停車需供比特性分析；加強施工車輛暫停及進出安全防護說明；標示機車車位尺寸及動線圖說。 (五) 地上 1 層牆量少易形成弱層，應加強結構勁度； 地面層於 2 棟之間的連結大梁應考量地震力產生的軸力及剪力強度需求。

第二案：大毅建設股份有限公司委託永豐建築師事務所辦理太平區樹孝段 667、668、669、670、671 等 5 筆地號(住宅區)地上 14 層地下 2 層集合住宅新建工程案決議： 一、以下各項經聯席委員會審議同意設置： (一) 本案於法定退縮公共開放空間設置消防送水口及水錶，同意設置。 (二) 本案於地面層出入口及窗口設有雨遮，同意設置。 (三) 第一類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過；本案臨接北側 10 公尺未開闢計畫道路請於使用執照核發前完成道路開闢，同意沿街步道式開放空間獎勵；另臨接東南側 20 公尺及西側 8 公尺未開闢計畫道路，無法於使用執照核發前完成道路開闢，惟現況得供公眾通行，故同意以沿街步道式開放空間申請獎勵， 獎勵係數以 1 檢討；開放空間設置消防送水口、 水錶，結合景觀設計同意設置。 (四) 第四類申請預審事項：依幹事會審查意見及委員審查意見修正後通過。 (五) 結構設計意見請設計單位回覆說明，依委員意見修正且經結構技師簽證確認。 (六) 建築物外牆設計裝飾物(柱、牆、版），經檢討裝飾物深度超出 1.8 公尺以上，於專章已補充回饋友善環境增加綠覆率計畫，依委員意見修正後同意設置。 二、經聯席委員會決議依下列重點應修正事項確實修正後通過： (一) 地面層西南側人行通道合併為一處且加大人行步道淨寬，整合木平台設計，納入開放空間告示牌及公告圖標示供民眾通行，並增植喬木綠化及增設街道傢俱；東側臨水景旁增設休憩駐足空間。 (二) 檢討圍牆 50%以上透空率；補充公共藝術材質。 (三) 裝飾物超出 1.8 公尺補充回饋友善環境增加綠覆率並加強垂直綠化設計；2 層露臺增植複層式植栽及綠化面積；屋頂層增植小喬木及複層式植栽以形成遮蔭休憩空間；考量使用效能及立面造型，調整部分空調主機位置。 (四) 補充汽機車停車需供比特性分析；基地周邊 500 公尺新建案衍生交通量應整體納入交通影響評估範圍並補充車道出入口(育仁路 181 巷) 整體評估車流進出動線之影響分析，加強施工車輛暫停及進出安全防護說明。 (五) 建築物立面綠化重量確實核算納入結構檢討； 檢核屋突梁上柱。 參、 散會(12:00)